我在乎的就是地段

是的，太偏了不仅不方便也影响生活质量

……贵

老破小必须带学区 要不过若干年想置换 卖都卖不掉

从你的表述来看，你们都是研究生，收入都还可以，可能工作地点在市区。但是没有说具体预算多少，估计能够首付60-80万上下的样子。

我的建议，买房子不能为了面子，也不能只要里子。具体意见：

1、向双方父母借钱（只要不影响两方老人正常生活就行），增加首付，哪怕增加20万，也能使预算总额增加60万，这样选择的范围就扩大不少，而且今后升值幅度也是总价在上涨，包括你的借款部分也在增值。否则，就会像现在一样纠结。

2、首套房一定要具有较好的升值保证。市区老破小，如果没有好学区，是不可能有升值可能的，除非你能知道这个老破小未来有加装电梯或拆迁的可能。老破小，对你来说，最大的隐患是“小”，这就意味说今后无论是有没有可能加装电梯还是拆迁，你都会要卖旧买新的。如果升值没有保证，那么你就会一步落后，步步落后。

3、如果相信以后你们收入会上涨，那么你们最好就是买略偏一点的新房，面积最少100左右的小三房，最好在光谷中心城。只要上班通勤距离不超过1小时。如果通勤时间不满足或是上班方向相反，则沿地铁方向买房。

4、再好的地段，如果产品不行，那你看的是别人的繁华与升值，地段的升值属性对你而言，至少打了五折。

5、孩子教育，你们都是研究生，小学阶段不重要，只要初中对口的学校比较好就行了。学区房是个热点，但价格太高，够不着就算了，能保证小学离家不远方便接送就行了。

目前的偏，不意味着产品没有升值性；

目前的地段，不意味着老破小就能跑赢平均水平。

最典型的就是15年光谷中心城的朗诗里程至今翻了3倍以上，而内环市中区的老破小最多翻了1倍。

你们还没有结婚，小孩读书起码6年以后，你能指导6年后学区变得如何？6年后那个繁华更适合你，或许你厌烦了喧闹，而是希望一侧繁华一侧宁静。

乔巴妹妹发表于 2021-01-12 20:06 李嘉诚说过：地段地段地段，重要的事说三遍。还说有7分满意就可以下手了，想十全十美，就只有一个问题：不够

老狐狸是骗你钱的

楼主，我研究生还没毕业，买的光谷中心城

楼主考虑汉阳二环边上的房子吗

远大新上班花时间太多，又没有好学校，真心不推荐。

面子有两项：市中心、新，对应的反面是：偏、旧；

里子也有两项：升值、大；对应的反面是：滞涨、小；

所以我认为你男朋友的选择更理性，只要选择好的潜力发展区域，那从概率上讲，今后生活幸福程度和升值性综合评判下来，绝对超过你目前选择的市区老破小。

我建议10-15年房龄地段房。

但超过20年有点小风险。

买房子除了上班近，还要考虑以后孩子上学对口学校。很多二手房都有环境好的毛坯

发现一个问题，楼主都没讲双方在哪上班。

这样泛泛而谈，买哪房子不太容易给出参考意见。

新房，老破小以后基本上涨不了，只会越来越贬值，新房选择的余地更大

你可以把你们的工作地段，和心仪地段，告诉大家，大家更好帮忙推荐。第一套房买得不对，确实很麻烦，我们就是卖了第一套再买的，所以现在都还在租房子，还没交房。不过我和你老公有一点想法一样，就是只看新房，哈哈，没办法，新款总是闪闪惹人爱

以后有了娃就会觉得比较值得了，贵也没办法啊

地段第一，老破小也可以重新装修，重要的是交通，学区！

买一个地段方便的二手次新房，没装修的那种，还可以谈价格，也算是新房了，毕竟没住过人

以下内容很多男人们看了也许会很不舒服。但事实却是，女性在买房方面是颇具天赋的。我身边很多上车的单身女性和已婚女士，都是倾向于买市区或靠近市区、地铁边、有学位、生活方便、繁华热闹的地方，哪怕小一点都没关系，而恰恰这类房产，才是最抗跌的、能跑赢大盘的。而身边上车的男性朋友们，尤其是年轻男生，经济条件也不算差，在市区还是能买到小一点的房子的，但不知何故，他们对远大新特别情有独钟，觉得房子就是要大才能住的舒坦，挑自住房时都特喜欢往白云增城甚至花都那边跑。我在深圳有很多朋友，女性朋友的观点是一定要买在深圳，哪怕偏一点远一点小一点破一点也要扎在深圳，而男性朋友们几乎想都不想就拍拍屁股跑惠州去了。结果就是，即使前几年买了龙岗的也差不多翻倍了，而买惠州的男同胞们，没法住租不掉还抛不出，只能空置在那里然后在深圳继续租房子。

更诡吊的是，我发现很多女同胞们在看房选房买房决策时，第六感起了不少正面作用，而男同胞们一般则喜欢看各种新闻政策做研究，一大堆假大空，眼高手低。所以，如果你在买房时纠结犹豫了，让女主人来拍板就对了

一篇文章里看到的，私以为很精辟，得亏我老公按照我的想法买了市中心，不然我现在肯定得担心他开车上下班了