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【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.317】73平小户型,省钱省力省心大作战

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我正在参加得意生活有奖征文【第12届家装日记大赛】

监督商家施工,记录小家蜕变!(活动入口

》》签到入口 《《



建筑面积:73平米
房型:两室一厅
装修预算:13—15万(全部)
包工方式:半包
装修风格:现代、北欧、日式混搭
装潢公司:YY
设计师:史工
项目经理:
第三方监理:ZXM陪签+标准版11次
开工日期:年后
装修主力:我和队友(姓猪)
子曰:吾日三省吾身。装修省钱了吗?省力了吗?省心了吗?
虽然经历过一次清包,但我还是一个装修小白,而且是一个荷包空空的小白。只想做一条咸鱼,跟着大神抄作业。


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#第12届家装日记大赛# 半包 装修日记 装修准备

直达电梯

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电梯楼

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买房太晚错过一个亿

我和队友是大学同学,毕业后先在成都工作,租住在九眼桥附近二环内的小区。挨着万达的次新房,不到一万块一平。当时觉得买房、结婚离我们很遥远,就这样错过了最佳上车时机。

转年回武汉工作,公司在经开万达(又是万达!)。同事买了附近小区5000一平,3号线刚开通,交通也蛮方便。我还跟她抱怨房价不高,怎么房租挺高。都这样了我还没想到买房,悔之晚矣。迟钝的我错过了大涨前的最后一班车!

失误常有,而机会不常有。后来的大涨就不提了,随着我家在老家买房装修,队友的父母炒股失败,我们俩买房的预算基本就是聊胜于无。19年下半年开始看房,预算不够,直接看的白沙洲和佛祖岭的二手房。军运会后都说要涨,我们赶紧选了白沙洲三环附近的万科(又是万= =),想要在过年前敲定。也许是运气不好,一连两个星期,被两个不同的业主临时放了鸽子。当时1月10几号,带着爸妈来武汉想签合同,没签成就去了汉正街逛街。谁也不知道疫情已经开始了,我们在品牌大楼里挤挤挨挨,基本没人戴口罩。新闻出来后我们都吓个半死,幸好最后都没事,不然我都要恨死那个变卦的房东了。

买现在的房子纯属意外。疫情后不少小区降价,我们可以从三环边边往里选了。在LJ上约看的第二天,中介跟我说房东降了几万块,让我们再去看看。中介直接提出约房东面谈,我们也傻傻答应,结果就这样赶鸭子上架,把房子定下来了。要是早这么干脆,何至于等到房价两万呢

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上一次装修的经验和教训

16年,老家的新房交房,当时正是我离职的空档,就回家专门跑装修。第一次装修就开启hard模式——清包。整整两个月,我把欧亚达和建材城、装饰城跑遍了。老爸找的熟人水电工、泥工和木工,甚至都不是装修队……上不完的当,吵不完的架。好在最终呈现的效果不错,预算也控制住了,130多平全部18万下地。主材和家具家电都是自己挑的,索feiya定制、皇pai移门、全you家具,质量都蛮好。只有我,身心俱疲……

上次吃亏给我带来的教训就是:

1、不要清包不要清包不要清包(高亮)

2、千万不要找熟人

3、提前布局规划

4、装修多多少少会有遗憾的,不要过于焦虑和纠结(臣妾做不到啊!)

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装修的风格和预算

看题目就知道,风格是省钱的,预算是没有的。量房的时候,我还大言不惭地跟设计师说,喜欢洋气的现代风,黑白灰有科技感又耐看。港式可以,台式可以,意式也可以。扒拉了一下总预算,算了吧,都不可以。大概我已经把贫穷俩字刻脑门上了,设计师都说,加个XXX装饰,不贵,才几千块。大哥大姐们,借用笠姐的话说“我不上清华是因为不喜欢吗?”同样,我不加装饰是因为不喜欢吗?你一千,我一千,预算赶明就上天。你也省,我也省,这个冬天不会冷! skr

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装修公司的选择(一)

买房之前,我就已经混迹于得意家居版块。潜伏大半年,看了无数装修日记,解码了论坛的字母缩写之谜,记下了几个口碑不错的公司,同时也看了不少公司的翻车记录。建议大家,如果准备时间充裕的话,就把大部分装修日记都过一遍。好多网友碍于情面不会在标题或者主页写明跟施工方和商家的矛盾,但是日记里都会记录一些不愉快的过程,让大家避雷。如果时间不够,就直接搜关键词投诉和吐槽,也能发现不少坑。

那么,选施工队还是装修公司呢?

我个人还是倾向选装修公司,朋友的房子装没两年墙面就开始起皮,想找施工队回来维修都找不到人。公司毕竟跑得了和尚跑不了庙,出事我也有地方找他扯皮不是。当然,现在都有跑路的风险,所以,最好选择得意合作的公司,有第三方帮忙保障权益,实在不行还能上得意发帖维权。

经过一段时间的观察,我选出了下面几个公司:

YY:施工工艺和质量较好,目前还没看到差评

PS:超过一半日记网友的选择,设计和施工能力比较均衡

YG:老板美院出身,手绘设计图,自有定制工厂

QN:自有施工队,没有管理费和设计费,老板自己就是项目经理

WZ:上一届家装日记冠军的装修公司,以设计见长

量房之前,上面这几家里也有日记记录了翻车情况,但我想着装修难免会有意外发生,如果不是原则问题,都能补救,还是接触设计师看看再说。

由于房子租出去了,只能把五家公司的量房安排在同一天。手忙脚乱之下经历了迟到、没接到设计师电话和几家公司同时量房的混乱状况。但他们都表现得很专业,并表示这种情况很常见,才缓解了我的尴尬

对我来说,设计师的专业和沟通能力一样重要。作为业主,我肯定是有很多不切实际的想法。设计师要做的就是尽量实现我的想法,在想不到的地方提醒我,在实现不了的地方给出理由并说服我,而不是认为“我是专业的,所以你得听我的”。我属于对抗性很强的人,可以听你的意见,但不是非要听你的。这次量房中,明显感觉女设计师交流起来更顺畅。

在量完房到等待方案和报价的过程中,猪队友要去外地出差……我们又只能手忙脚乱地去几个公司聊方案和报价。希望手忙脚乱这个词不要贯穿我们装修的整个过程……经过大半个月的等待和思考,我们基本选好了。下面说下选择的理由和过程,我就直说了,如有冒犯,也只是我个人的观点,请见谅。

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装修公司的选择(二)

QN的李工是第一个来量房的,来得很早,简单问了下情况,在我询问是否可以网上沟通的时候一口答应。报价没几天就发给我了,没有设计费和工程管理费,半包价格是几家里最低的。自有工程队和商定方案后可以签闭口合同这两点,是比较吸引我的。

PS是我在论坛上看到日记最多的一家,本来也是属意他家。好巧不巧,看到两篇翻车贴。但我想着再看看后续,就联系了量房。一个美女设计师带着几个助手来量的,非常正式。设计师在一边跟我们聊天,了解到预算不多后,建议我们自己请拆除,节省费用。总之沟通起来蛮舒服的。后来去公司看方案和报价,方案也做的比较用心。我问起日记的事,设计师说闹矛盾不是哪一方的事情。有可能她说的是事实,我也能理解设计师对公司和同事的维护,但站在消费者的立场,这显然不是我想要的回答。后来出了报价,是几家里最高的。综合几个因素,pass。

YG的客服是几家里唯一做了事前调查的,问清了我的需求和喜好,印象加分。量房的时候因为几家同时都在,设计师沟通得比较少,而且明确表示不会网上发方案和报价,后面去公司看的。设计师的方案里有个我非常喜欢的点,沿着阳台门洞做了一条长书桌,既可以两人一起使用,又联通了客厅和阳台两个空间。可惜我们家面积小,洗衣机没地方放,实现了不了这个设计,遗憾。这家的半包价格不高,定制比半包价格稍高一些。

WZ的客服不太积极,量房的时候跟设计师沟通得也不太好,加上队友要出差,所以就没有看方案,直接pass了。

YY家是之前就在论坛里看了的,都说工艺很好,特别是砌墙漂亮。我估摸价格肯定不低,想着先量房看看,太贵就算了。期间被拉到YY的客户群里,听不同的设计师讲课,每天get一点新知识老客户和新朋友都在同一个群里,也没看到扯皮和纠纷,不错。量房的时候跟史工聊得蛮好,队友蛮喜欢这家。因为是最后一家量的,这时我们的需求已经很清晰了,所以方案也沟通得比较好。最后的报价,出乎意料,不是最高的。

我初步比较了一下,价格PS>YY>YG>QN,工艺的话,按照之前在论坛里观察到的反馈,应该是YY最好,初筛出YY和QN两家。

队友出差的时候我就在这两家里纠结。看了几篇QN的日记,发现他们的项目经理不错,有的小项目顺手就做了,意友还评出了水泥油木工的四大天王。约了看工地,瓷砖都贴得很整齐,油工师傅正在做乳胶漆,也做得蛮好。为什么没有选他们呢?一个是拆除价格比较贵,一个是最终报价的时候,突然有个粉墙的增项,导致印象扣分了。之后咨询监理,这个属于合理增项,所以装修一定要早请监理,不然很有可能造成误会。还有一个最重要的原因,跟史工说因为预算的原因不考虑YY了,她很诚恳地约我们再谈一次,还给了个让我无法拒绝的优惠价格。最后一算,跟QN也只隔几千块了,几千块换口碑工艺,划算!

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ZXM监理

从开始看日记起,ZXM就像一个神秘的代码,不时出现在我的视线里。鉴于我们是双职工家庭,父母都是外地人,没人监督工地,我又一贯信奉“专业人做专业事”的准则,请监理是必然之选。朋友嗤之以鼻,说武汉好多监理和施工方勾结,还不如把钱给他,他帮我看工地。我心想,我还不相信你的专业度咧。之前武汉ZXM的监理不是被装修公司打进医院了吗,靠谱。问到客服的联系方式后,抠门小能手——我本人,磨了一个月,终于等到他们打九折(陪签除外)的活动,这公司怎么比我还抠?!前几年不是20块/平还送陪签吗?现在生意这么好了吗?

选定公司后,我就把报价单发给陪签老师审核,闵工直接祭出40米大刀,把水管砍了一截。ok,回本了

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全房定制抄作业(一)


   

    量房之前,我就跑去看过定制厂家,顺便在附近的红星MKL看了卫浴、瓷砖和地板,又在家里的欧YD试了床垫、床和沙发,要不是预算不够,我都可以把主材定完了。

    先说定制吧,经常看日记的朋友,看到Z多的就是爱格授权的XZ家和主打克诺斯邦的LWJ,这两家对我来说都挺贵的,不考虑。上次装修上的SFY,效果还行,但是价格搞不清楚。柜门柜体按投影面积,五金、抽屉、阻尼等等全部另算。给了预估的全款,说是多退少补,Z后无声无息。找他退钱,还说给我优惠了,算起来我还要补给他。妈蛋,彻底跟这些国产大品牌拜拜了。

     经过坚持不懈地寻找……其实是被上届第三名的日记吸引,我发现了DZSH这个厂家。联系之后说去探店,真的好远,地铁坐出三环还要转滴滴,要不是柜子好看我才懒得跑。设计师给我介绍了下,TBB生态板和多层板一个价,按投影面积算不到800/平,五金全包,一个柜子送两个抽屉。之前都说TBB颜色丑,但是新出的几个色蛮好看,我已经相中了卡斯托莫。橱柜TBB柜体爱格柜门,一米1200多送吊柜。做备选吧,看看有没有意友跟我一起去砍价

     

    抄作业传送门1:


【第11届家装日记大赛第3名】【光谷】12万搞定硬装~软装副本已开启~
http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12435007


这个阳台柜和床头柜真是深得我心






     

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全屋定制抄作业(二)

 

  跟YG沟通方案报价时,他们也报了定制价格,鹰冠的板材,豪迈封边,价格略贵,板子可以升级成莫干山。里面有个设计师感觉很专业,告诉我们柜子内部怎么划分比较合理,还给出一些反面案例。队友被他深深折服,如果后期能讲下价来,这家也是不错的选择。搜寻日记的时候,我又发现了一位宝藏意友,YG家定制,价格砍到了我的心理价位。辗转联系上,她给我说了很多经验,都用得上,抄作业成就get√

  这家跟我家面积相仿,很有借鉴意义,可惜意友断更了,坐等更新继续抄作业

  抄作业传送门2:

【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.209】时代花园武锅大型还建小区

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=18834114



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C位出道啦

  

     今天打开得意,惊喜地发现日记被推上首页啦,赶紧截图下来,不然等会就过气了。昨晚更新的时候,PO的链接怎么都不对,还是小钢炮帮我改好的。嗯,不是我笨,一定是系统的问题

     为了庆祝出道,我决定早点去睡觉。

     


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方案中的纠结和遗憾(一)


      我的设计方案中没有拆墙和砌墙,好处是省了一大笔钱,缺点是各个区域都固定死了,没有什么改动空间。这个户型最大的问题就是采光不好,阳台只有一半。其次是面积太小,收纳空间不足。我最初的设想是把阳台设置成书房,这样对客厅的采光影响小一些,然后把洗衣机和烘干机放厨房,这个方案遭到了队友的强烈反对。他想在主卧玩电脑,我当然是不可能同意的。最后,大家各退一步,把书房设在客厅,洗衣机烘干机放阳台柜里。采光的问题,只能靠灯光解决。收纳方面,开始想的背景墙满墙定制柜子,后来发现背景墙跟次卧门框平齐,做柜子的话就把次卧门挡住了。要不就只能把背景墙拆掉,这又影响主卧的隔音和面积。最后无奈放弃背景墙柜,把原本的干区改成收纳区,浴室柜移到卫生间里面。不得不感叹一句,这个户型真的太烂了,挣够钱我一定要换个带大阳台的房子。

      次卧面积太小,方方正正,没有可以整面做柜子的墙。如果门开在侧墙上,也能腾出打柜子的空间,但是中介说侧墙是承重墙……这个户型真的太烂,处处掣肘。最终方案是做榻榻米,扩大收纳空间。

      最近几天看好好住,又有了一个新想法,把洗衣机烘干机挪到干区那里阳台做成地台,不就把两房变三房了吗?!次卧也可以变动一下,我找了个跟我家差不多面积的设计,换个方向,感觉比之前的收纳空间大了很多~


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方案中的纠结和遗憾(二)

      目前还有个最大的问题,我想加一个壁挂式洗衣机,但是没有地方挂了,只能放在:一、阳台柜里,设计师不同意,说阳台柜要放戴森吸尘器和挂烫机,腾不出多余的空间了;二、厨房角落的窗户旁边,但是面临着油污问题,还有洗完要拿去阳台烘干,动线不合理。史工劝我放弃壁挂,这种解放双手的科技怎能放弃?小孩子才做选择,成年人全部都要~~有没有大神帮我支支招,看看哪里塞得下去?

      第二个问题,现在客厅和阳台之间有个推拉门,很不好看。我想把阳台门拆掉,换成木质格栅或者长虹玻璃隔断,史工说没有必要,拆掉阳台门的话势必要重新封阳台,而且后期想再加阳台门就非常贵了。从预算角度看,这个建议很中肯,可是做成隔断会好看很多,到底该何去何从?

      主材方面,YY有个定金抵免+主材升级活动。我家半包价格比较低,全房挂网不送。


      二厂的多股线和保利爱康的水管,基本也够用了。监理提出来要把腻子升级成耐水的,我问了史工,她说没必要,全房挂网足矣。群友说无论做得多好,该裂的还是会裂。OK,天要下雨,墙要裂缝,随他去吧。


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装修公司和监理的拉锯战——签合同了

      交完定金后,我就把报价发给陪签老师审核。上文说到ZXM的闵工砍了一截水管,还提出了几条意见,我们也都跟史工反映了。再加上其他的细节,比如阳台墙砖的取舍,比如过门石,我觉得很丑,史工认为是工艺需要,最后就减掉了几个不必要的,就这样磨了一个多星期,终于走到签合同这一步了。由于疫情问题,我没法去武汉,所以就是队友和陪签老师一起去,闵工因为档期排不开,换成了资深监理申工。我远程视频辅助。

       谈合同真是个漫长的过程,差不多拉锯了三个小时, 谈到后面感觉筋疲力尽。申工抠了很多工艺的细节,史工都耐心解释和回答了。大概是细节抠得太多,有点把他们搞毛了,后来复核工程量的时候,店长说面积算少了,把史工说了一顿,要她自己补钱,真的是real尴尬。最后只把踢脚线长度抠下来一点。监理也说了,他们的工艺很规范,报价和合同也基本没啥问题。

      虽然过程中发生了一点小摩擦,但是站在双方的立场上也能理解。监理对业主负责,当然是多抠细节,降低预算。装修公司被百般挑剔,自然也会不爽。此时就需要业主发挥协调作用了,偏偏我和队友都不会打圆场。当然,这是在报价和工程量没问题的情况下哈,如果有问题还不接受监督,那必须果断pass。

      过程虽曲折,结局却很圆满,成功签约,坐等年后开工了~

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