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不是非得，但是要看有什么卖点让人工作在别区而选择居住在硚口。

南湖和后湖基本上建成了武昌区和江岸区江汉区的“睡城”，

并且通过武昌和江岸教育资源积累实现了溢价。

武昌区江汉区江岸区都不存在你说的无处安放产业用地问题，

相反，营商环境还更好。

那你说为什么王家湾的房价比宗关便宜那么多？王家湾那附近的公司也不少吧？这个应该交给市场来选择，强行解释也解释不了

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王家湾在汉阳的地位并不高，没有江湖景观和学区加持，还有两座山困扰，

小公司多，流动人口多，远城区进城置业人口也多。

多比较两地的二手房价吧，而不是新房，二手房更能代表市场认可度。

市场行为，用脚投票，无需强行解释。

王家湾二手房也便宜，交给市场决定就行，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。反正商品房一旦做起来可以解决很多问题

呵呵。市场行为，用脚投票，无需强行解释。

“到时候”和“值得期待”属于有生之年系列了~

但愿有生之年如你所愿。

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无需多言，交给市场决定。

忘记说了，王家湾小开发商早期的商品房和周边村里还建房也不少，会影响周边二手房价。

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因为王家湾卖的便宜，你才会从各种角度找原因，什么小开发商，城中村还建房这些都没说到点子上。如果王家湾房价很贵，你肯定又会去把周边的公司、百度热力图、地铁客流等等数据找出来分析它为什么贵。

反正我只是想说商品房做起来之后不太可能卖不出去，只有卖不出去的价格，商品房建好后老人穷人的比例也会降低。

关于产业，硚口区的恒隆、香港中心、k11、越秀好像都是带高端写字楼的，一号线沿线几乎所有新建的楼盘也都要求搭配写字楼，所以也不用担心以后没地方上班，实在没地方上班去蹭CBD的配套也行吧

找原因谈不上，有因才有果。王家湾确实没有大品牌开发商，五年内新二手房也不多，这是不争的事实。你说的如果假设不成立，王家湾的房子就贵不起来，汉阳本地置业稍微追求点品质和地段，也会选择钟家村、汉阳滨江和墨水湖。不要用你的智商去替代别人的判断。

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2010～2020年，近十年，前面五年 古田是强于后湖的，凭借解放大道黄金轴线，曾站位要优于后湖，后来环线概念日渐凸显，长江主轴一系列重量规划落地，汉口的重心在往北边偏移，从现在看，后湖的入化量，关注度 ，都要甩开古田。2018年，宗关 汉西，古田板块的二手房都在向下走，这是不争的事实。

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