最近正想买保利城的房子呢

c777777发表于 2021-07-25 20:34 最近正想买保利城的房子呢

但是便宜，还有小户型，二手才2.2-2.3总价低，还能砍价，离徐东近，刚需自住没毛病。不过同样的价格我觉得金地会好点。

6月份保利城二手房全市销量第一，谁都不是傻子，说明了啥

我家住保利城，楼房品质还不错，交通非常便利，开车到光谷汉口半小时覆盖武汉大部分区域，门口12号线，铁机路～二七路过江隧道快速抵达汉口二七核心区，东湖隧道近（快速到光谷），两湖隧道近（快速到南湖），绿化还不错，四期商业马上建，重新规划的商业体，小学新校区马上建，距离阿里巴巴蛮近预计5年左右阿里巴巴投入使用后片区还要涨一波，总之，保利城性价比非常高，且还具有增值潜力，3～5年后他的价值会凸显

别的楼盘户型我不知道，但是保利城是中南建筑设计院设计的，三房四房户型贼好，南北通透，户型方正，里边的楼栋安静居住舒适

那个什么和平小学，和平中学太差了，都几十年的学校了，怎么还这么垃圾

客观因素要正视，保利城基本全武汉最大的小区，一~三期一共三十多栋高层/超高层，是正常小区体量的两三倍，所以入口处的物业如同虚设，没人都可以进出

最关键的是，九号线二期，团结大道三站到光谷广场，这个线路修好很关键，东湖隧道每天都堵

商业是什么情况，不是说19年就建么，咋还没建设啊，上次听说四期居民对规划不满意上访

他不是和平小学，是广埠屯实验，不过这个价学区房不要想，你看看菲斯曼复地东湖多少钱再说，建成区并非武汉*大，比保利城大的小区可不是一个两个，九号线先别看，没意义，我说的其他交通是我的切身体会，我是原住民比外人更了解，更关注小区发展和优缺点，你说的门卫问题，请不要只盯着一期，看看三期四期门卫，不要以偏概全OK？对于保利城，我作为居民比其他人懂多了。你看不上别买没人让你买，我又不是中介，有钱可以考虑3万每平以上的，保利城现阶段性价比极高，你要是非按3万一平的标准去要求他，那只能说想太多了

四期商业规划已经批了北片，非上下班堵车时间，开车半小时真的能到武汉大部分中心城区，我开车开了四五年，切身体会

保利城，自住没毛病，成交量靠小户型，180-190的总价，对刚需上车比较友好，除了学区差，其余都还行，话说如果学区好也不止这个价啊，有多少钱办多大的事。婆婆房子如果拆迁钱到位，我也考虑保利城或者金地买个两房，给老太太自住。

所以在对比啊，南湖的保利拉菲也这个价位，但是洪山外校好很多

有孩子马上上学那就优先考虑学区房，我是因为还没结婚暂不考虑学区，以后准备花点钱上美林私立，而且学习这东西主要还是跟小孩自己天生智商和努力有关系，我从小学校读的很一般，但是依然稳上985，好的学校重点在于环境好一点，氛围好一点，其他的真得靠自己，传说中的生源才是核心