保利华都最优。鲁巷小学是华师学科教育硕士基地。华一初高分段、领航校人数和普高率比卓刀泉好太多。除了分配生比南湖中学少很多，整体实力15-19比南湖中学好一些。

找教育局熟人打听了下，保利华都的业委会太牛了，凡是对小区不利的，马上组织“散步”，把转盘一堵，估计哪个**都发慌。

你连谁有划片的权力都不懂，跟你说有什么用，你觉得是怎么样就怎么样吧，保利华都最牛逼，你最聪明了，买保利华都血赚。

那到时候学区有变，还指望你们再散步。

对比下两个小区的房价吧，大家都是傻子，花高价买个不稳定的学区，学区稳定的反而没人买，全世界就你最聪明，政府回复都是骗人的

你去看看哪个房价高？三金雄楚天地的两房户型成交价都3万了，保利华都多少？五环嘉园两房全部破三万了，保利华都多少？

保利华都

不是殡仪馆说要搬了么，我上次从旁边路上过看到里面有楼在拆

请教下 领秀城的房子怎么样

你自己不会历史成交价吗？现在3w多接盘五环嘉园？你看看这个盘的流通性没有？1年能买出去几套？

这就是你说的全面破3w的五环嘉园？ 3月12号刚成交的怎么才2.8？怎么3个月才2套成交？ 去看看保利华都成交多活跃吧

保利华都学校可能不稳

虎泉街上目前比较热门的有售二手电梯房小区，依次：凯乐桂园、领秀城、保利华都、三金雄楚天地、五环天地（五环公司内部房）这几个。

单论小区环境，三金和五环较新，但楼盘体量小无小区环境。领秀城地面人车分流，溜小孩较为安全。凯乐在19年二期交房，但小区绿化惨不忍睹，据说会有部分拆迁置换房。保利规模大，绿化好，但停车较为混乱不便。特别强调，雄楚高架噪音污染对周边居住尤为影响，本人曾站在保利华都临路次排10多层的阳台也可清晰听到雄楚高架噪音，更不用说直接靠近高架的三金和领秀城，这方面建议买房时亲自感受一下。

再说房价，总体来说新房肯定贵过区位差不多的老房。即使在保利华都，靠后三期的房子也会比前面一二期要贵。成交量来说，保利因为体量最大所以成交量高，五环因为是内部房（一手房未流入市场）且体量较小，所以成交量小。这并不能说明哪个盘大家都喜欢，或者哪个盘大家舍不得卖。

最后说对应的学位，洪山区本是基础教育“荒漠”，区内最好两所公办初中就集中在卓刀泉片区。凯乐对卓小+卓中，领秀、五环对卓小+华一初， 三金、保利对鲁巷+华一初。教学质量来说其实差不多，非要较个高下，可能鲁巷+华一初要好一些。

至于说保利高新区户口上洪山学校，导致认为学位不稳的问题！可参看美林青城解决方式，它是青山户口上武昌学校的问题。保利华都从对口鲁巷中学到就近入学华一初，有居民散步的影响，我想华一初作为一所公办学校也有这方面意愿，学校和学生是相互成就的，保利如此大的一个小区可以持续为华一初输入优秀学生，站在学校角度也不太愿意将其推出。至于说十一小附近要新建初中，首先该地块规划为文体而非教育用地，再次即使假设为初中也不可能服务到卓豹路以北，你要算算雄楚大道以南建成后将来会有多少人居住。

再扯点远的，华中生态城拆迁动工，区内最大不利点殡仪馆拆迁在即。单从规划来讲，片区优势还有冲一冲的可能。综合就业、教育、医疗、休闲等生活需求，个人觉得虎泉片区是个适宜的居家选择。

那是惜售加卖断货了好吧，原来你还知道比历史成交价，那你去看看同样户型的哪个不比保利华都高？

说这么多都是预测，摆脱不了保利华都的学区是有风险的。

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对口小学每年公布一次，今年说明年的事本来就是预测，要是定死了还发这东西干嘛！就目前的情况分析，短时间内保利华都对口学校会保持不变！甚至将来发生政策变化也大概率不会变。你所谓的100%保证谁也做不到！

只考虑学位是不错，但不是所有人买房都把学位放在第一位的，居住环境、物业服务等等其他方面也很重要。要是直冲学位无视其他，那还真是挺香的！

谢谢你的长篇回复，现在没在考虑凯乐的房子了，感觉华初一优于卓中，而且虎泉那块的环境没有杨家湾好。目前主要考虑领秀城和五环嘉园（保利华都考虑到学区不稳，并且个人比较在意人车分流）。现在领秀城性价比是比较高。不过领秀城不贴近高架桥的几栋房子，价格还是会相对高一些。在真爱妇产医院住过 真是被高架吵的睡不着。现在在纠结买个50平左右，还是90平左右的

五环嘉园的超过三万了吧

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