求问！远洋东方境世界观和中建大公馆4期选哪个更好

真心求助！！从年末看到现在，Z终留下东方镜世界观和大公馆4期，两者所需求的户型大小（只买的起小户型刚好都有110的）Z终价格刚好都卡在预算前后。两个都是23年交房。

远洋东方境3号地块离地铁蛮近交通还不错，远洋里看起来规划还不错。唯一就是几次去周围转感觉这一块都看不到多少年轻人哈哈，然后置业说的学区对口比较模糊。超高层面汉阳大道会很吵吗？

大公馆查了下地铁线不晓得猴年马月，对口学校置业说小学十小中学会对口光谷实验，但看论坛帖子十小没毕业生没法知道会不会对口。年中会有开盘消息，开靠近纺织路的两栋都不算很高，请问未来旁边商业体建起来的200+的写字楼会挡很多阳光吗？

目前在光谷上班，后续可能会换到武昌那边工作。个人主要需求还是希望可以增值/保值。这次买房行动是应父母要求，他们觉得如果能留下来就一步到位不要以后再麻烦去置换，所以希望买个稍微还行的。目前在武汉工作没太久，哪天混不下去就只能回老家，如果有这一天希望让房子比较好脱手 麻烦各位帮忙给给意见哪个更值得入 ，感恩