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硚口吃亏在规划落实力度，1996-2020年的城市规划里，汉口片的古田、后湖、常青三地居住定位相同，就叫三个综合组团。20多年时间，后湖和常青从一片荒建成现在这个样子。

这里面常青花园最奇葩，东西湖的行政区，中心城区的落户，三环外，但离汉口中心区的距离又非常近，常青花园2/6号线地铁站到青年路2号线就5站路，到CBD附近的汉口火车站和范湖站2号线才2、3站，到香港路6号线5站。都是20分钟内。

占地不到5000亩的常青花园，里面就有一个500亩的常青公园，商业有金银潭永旺，交通地铁有2/6两条地铁线，医疗上去年也开建了一个综合性三级医院。教育有覆盖全区域的一堆省、市示范公立幼儿园，2个市直属示范九年一贯制学校，1个省示范高中，一个大学。小、初、高都不是公立一线，但都是公立二线保底，在学校多校划片改革后，有两个九年一贯制二线公立学校，会更受刚需关注也是正常。

常青六小区恒大常青，这个盘建有专属只对口六小区的示范幼儿园，常青树实验也建在小区，普通娃的12年时间完全可以步行上学，高中又可以步行上常青一高，保底也是个省示范。如果书读得好，初中坐2站路地铁到一初慧泉金雅。

这就是典型的刚需盘，下限高，上限低。好楼层和位置的，下限已经到了2.4万。因为在汉口火车站、范湖、青年路、武广沿线或者在唐家墩、香港路沿线上班的人，想小孩十几年就近读个保底二线学校的，又想住个物业和环境还说得过去的次新房，找来找去，2.4-2.6万这个价只有恒大常青花园。

但恒大常青只是个刚需盘，它的这些卖点，明显又不如真正的改善品质盘，比如去年卖2.9-3.3万的华发中城芸中央首府，甚至2.8-3.3万的泛海，这才是真正的核心城区，所以恒大常青的上限也就这样了。

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春花姑娘发表于 2021-03-19 12:56 吵?！看起来很美吧，实际上不关窗户根本不能睡觉

你这个是哪个楼盘 看起来好美

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春花姑娘发表于 2021-03-19 13:56 盛世滨江，我老公的婚房。对口硚口区实验4初

住着舒心吗 小学近不近

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你这说中啦我的心声 要是摇号我能买到我就不纠结了！买不到常青 我认了

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