今年想换大三房，打算出售一套徐东的小户型房子58平方的小两室一厅，一家三口住完全没有问题。房子虽然在顶楼，但是中间有一层是监控室，不存在漏水的问题，步行两层就可以到顶楼晒被子，房子外面的走廊是可以打鞋柜的，房子整个四面都是采光，装修也是可以拎包入住的，离地铁7.8号线也不远，门口不远处就是徐东商圈，离车站也不远，周边也有小学和幼儿园。怎么就是卖不出去呢？
今年到底怎么了？为啥地段好的房子卖不出去？
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今年想换大三房，打算出售一套徐东的小户型房子58平方的小两室一厅，一家三口住完全没有问题。房子虽然在顶楼，但是中间有一层是监控室，不存在漏水的问题，步行两层就可以到顶楼晒被子，房子外面的走廊是可以打鞋柜的，房子整个四面都是采光，装修也是可以拎包入住的，离地铁7.8号线也不远，门口不远处就是徐东商圈，离车站也不远，周边也有小学和幼儿园。怎么就是卖不出去呢？
我给你分析一下
1你的价格还不够让人满意 没有卖不去房子只有卖不出去的价格
2你周围有很多更好选择，买家已经挑花眼了
3你的58米别人以为很小所以看都不看了 而且是正规的物业管理小区吗 有电梯吗 出租户多吗 这些都很重要的
没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格
步梯顶楼 大放血吧
哪里年轻人多 哪里接盘侠就多
你地段好有啥用？
你武昌除了复地东湖国际外，其它的二手房都不行（学区除外）
老破小没学区只能割肉出，以后没棚改了，老破小贷款受限，居住体验差，出租也不是首先，地段再好也要看人流量。要不等徐家棚滨江规划全部实现再卖吧
我这个是电梯房，2012年的商品房，不是老破小
，不过确实小户型多，但是在售的也没多少啊
不要怀疑市场 市场永远是对的。 是你的预期偏离了市场实际情况。
永远没有卖不出去的房子，只是你的期望值太高，而且58平一般都是过渡房，占房票，而且大部分买房子的看不上50小户型。
不会啊，我东原的房子低于市场价10W，之前挂出去一个月不到中介带看了5次。执着一点差不多能成交
为了58平用一张房票不值得
58平的房子如果不是挂学区，基本上不好卖，徐东片区你这种房子挂1.4以下好卖得很
现在学区即王道，地理位置意义不大。
是万科金域华府么？同小区的小户型和大户型的单价差很多，奇怪得很
徐东地段好个鬼。。。
消费升级
岁月如飞刀发表于 2021-03-21 10:01 58平的房子如果不是挂学区，基本上不好卖，徐东片区你这种房子挂1.4以下好卖得很
干脆送你得了
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