武汉的房子好像不按环来定价的 哈哈

几个认识的买了常青恒大的，当然是买的新房，不知道有没有给CS。有个说买的是靠马路的小户型70几个平，比较吵不是蛮好。还有个是家有一对双买了准备读书的，但是，去年伢上学还是就近选了红领巾国际。

所以，那些买所谓学区的并高位接盘要好好想想值不值得。马上武汉幼小及小升初政策要出来了。是不是会模仿上海加大对薄弱初中的扶持力度。如果能够名额到校，杨汊湖这边学区是典型的强小+菜中，会变好。而这边的房价，高的常青南园现在也不过2.5左右，盛世江城等才2万出头。

买了就买了，只要房子自己喜欢就行，别想太多。主要为了孩子读书，常青挺方便的。

嗯嗯

按常青花园的区位来看，2.6万确实贵，特别是还是外围三梯六户的。但现在常青花园六小区满二的2018年次新三房，就是这个行情，未来随着学区改革，有九年一贯制公立市直属示范学校加成，还会不断有人升价接盘，当然升值空间也有很大局限，一是看随着常青六小区新入生源后，常青树实验的普高率和示范率能不能再提高一步，二是看江汉区核心区的学区房价，比如泛海、华发的行情，在对口学校水平均保持不变的情况下，泛海和华发新房和二手房的下限减个几千，就定了恒大常青的上限。前面说买武昌学区房不香的，2.5万左右只能买南湖老房，小区环境和物业管理跟恒大常青没法比，而且在汉口上班的，基本从通勤上就告别了住南湖的可能性。说芸海园的，芸海园是除新开的两个泛海府系外最偏的泛海园了，其实位置更接近汉西，论地铁交通方便程度其实还不如恒大常青，而且现在芸海的二居都过100平了，好位置楼层的单价3万+，总价比恒大常青贵了一大截。芸海园对口的还不是红领巾CBD，是新修的辅仁小学CBD。江汉区又不是教学强区，除开对全市的外校，其它公立小学和初中实际升学率，撑死了也就是常青一校水平吧，大概率还不如常青一校。学区改革后，一初CBD倒是有想像空间，但对马上就要读书的人来说意义不大。泛海悦海园、竹海园倒是有总价330左右的100平南北通透小三房的，但红领巾CBD的学位悦海园不稳，泛海系红领巾CBD目前对口的十二初的水平还赶不上常青两个市直属。在江汉区买学区房，以后也只能看看中城悦城和华发的大兴实验CBD+一初CBD这个组合情况怎么样吧。

2.6w价格略微偏高，不过六小区的房子还是可以的，常青这边不仅仅只是有个中等水平的公立学校，还有地铁、商业、环境，综合素质比汉口三环内很多片区都好，武汉是不以环线论价值的。

常青与光谷东不一样，典型的下限不低、上限不高，一直都比较稳健，其实没有多少泡沫，除了六小区、五小区和恒大御景价格较高之外，也有大把2万以下的老房子可供选择，不能拿一个片区的鸡头，去和另外一个片区的凤尾比。

分析的很到位，本来准备买中城悦城的二手房，一期临高架，二期都是新证加上税费医护人员2.7，学校刚建，孩子上学还是有点担忧

六小区是整个东西湖价格最高的盘了（别墅除外），自然有它高价的道理。
这里无论是交通，商业配套，学校，环境，任何一个方面都属中上了，没有任何短板。
更何况常青花园本身就属于特区，待遇是中心城区户口,可以在市内转不受限制。孩子们的学籍是江汉区学籍。不要看网上那些所谓的三环外或者买什么东西湖。没人是傻子，能卖这个价格就说明了大家对它的认可

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都可以买二环内了。

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嗯嗯，说的有理

想多了，江汉区根本不发展二环外

不亏不亏 你不喜欢的东西就算再便宜 你买了它还是你不喜欢的的东西 价值跟亏不亏是两回事儿

近期网上传闻常青花园教育要回归东西湖区，常青花园居民特别是内部CF客要疯了！

所谓空穴不来风，常青花园本来就是东西湖区，之前特殊原因教育划到市教育局直管，但东西湖区也要发展，区教育局收回常青花园也是迟早的事。近些年已有种种迹象表明收回已在逐步进行中，17年常青一校已托管金银湖中学，常青一校校长兼管金银湖中学校长。

而且最近常青花园ZJ一直炒作学区房，导致常青花园房价持续走高，常青花园早已脱离原有安居房属性。在近期房住不炒大环境下，或将加快常青花园教育回归东西湖区。

最近买常青花园的家长要慎重，买了所谓学区房，到你孩子中考还有十年，十年后肯定划到东西话去了。

不建议买，教育要划到东西湖了。

看到你到处留言发帖说十年后常青要归属东西湖？你是政府内部工作人员吗？政府都说没有，你哪里来的消息？到处传谣言？

额 不需要十年把, 看今年咋样再说把 各大教育群都讨论开了

赶紧去维权 常青业主都炸了

学区房都快没有了。先关心这个吧。