意粉咵房

武印二村,拆迁之坚难。

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武印二村职工家属区为原武汉印染厂第二家属宿舍区,位于武昌区积玉桥四清里社区,始建于上世纪70年代,板式结构,阳台基本无牛腿,因年代已久,小区内房屋局部存在墙板裂缝,墙体及楼板处渗水,保护层脱落、露筋等现象,多处楼栋阳台挑板变形、倾斜,特别是4号楼曾经出现阳台整体垮塌事件。目前,小区共有十三栋楼房,三栋平房,居民512户。

2019年10月,飞帆物业聘请湖北震泰建设工程质量检测有限责任公司对武印二村职工家属区进行了危房鉴定,鉴定结果为:A级四栋;B级六栋;C级六栋。

3月19日小区有个住五楼的居民在装修自家阳台时,阳台垮塌,连带6楼阳台也垮塌,7楼阳台成了空中阁楼。

本身房子结构自身就有问题,

1,大板房

2,有些部份没有钢筋,

3,地球村建筑施工打地基时,对武印二村房子造成了损害。

4,居民把原厨房改成小房,把阳台改成了厨房阳台承重不起,已经有三户人家阳台垮塌了。

现在小区是拆迁拆不了,旧房改造也无意义。加固维修就要把阳台清空,把原来改变了厨房用途的房间还原,可是居民又不愿意这样整改。

从拆迁的角度来看,

一般拆迁,

1,政府要用这个地做市政规划,

2,开发商要,

但是现在这两个条件都没有。

危房拆迁,

给的补偿比一般拆迁的钱要少许多。居民肯定不愿意,

危房重建(原地原样重建),又不符合住建部的要求,

本帖最后由等着,在路上编辑

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拆迁还建
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ddoddo 高中二年级

自己瞎折腾改造把房子搞成危房,旧房改造维修又不愿意还原自己折腾的阳台,拆又怕赚少了。

这种就是纯活该。就等着讹政府了。

江上x 小学六年级

不知道有没有人员伤亡

健文YJ 硕士二年级

没来之前,很难拆,真来了,原地再说,各种梗

非吃不可 初中一年级
健文YJ发表于 2021-03-26 12:02 没来之前,很难拆,真来了,原地再说,各种梗

要原地还建?那位置还是蛮方便的,三条地铁线附近

健文YJ 硕士二年级
非吃不可

开发商的本质是要把原住户少在原地,这地方不好安置

qq601509153 博士一年级

违建区域的不好处理了

dswithwvz 大学二年级

这种房子ZF不会理他的,大概率简单加固一下阳台,发个限期整改通知书,垮了就跟他们没关系了,程序到位了。

等着,在路上 小学六年级

现在头疼的是a,如果外墙水泥块掉下来,砸到路人,该谁来进行赔偿。是该栋楼的户主还是工控集团,或社区街道办来进行担责?b,租户因为房屋垮塌受伤。户主是不是承担主要责任,工控集团,或社区街道办有责任吗?c,这次旧房改造,因为是大板房水电,天燃气,电梯也不能改造。怕外墙裂缝大了,整垮了。施工队也不敢来施工

非吃不可 初中一年级

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非吃不可 初中一年级
等着,在路上发表于 2021-04-07 23:38 现在头疼的是a,如果外墙水泥块掉下来,砸到路人,该谁来进行赔偿。是该栋楼的户主还是工控集团,或社区街道办来进行担责?b,租户因为房屋垮塌受伤。户主是不是承担主要责任,工控集团,或社区街道办有责任吗?c ...

这种快40年的大板房确实经不起改造也没有意义,要有地方愿意来拆价格低一点就妥协算了,这种成天担心受怕又很低质量居住环境的生活多住一天也是闹心

等着,在路上 小学六年级
非吃不可发表于 2021-04-10 17:27 这种快40年的大板房确实经不起改造也没有意义,要有地方愿意来拆价格低一点就妥协算了,这种成天担心受怕又很低质量居住环境的生活多住一天也是闹心

闹心,有么办法 ,现在房子租出去了,

把租户伤了,房子卖了都不够赔

cheven 大学四年级

老武汉都是人均几套房,还在乎这?

都危房了,便宜点不就拆了。

又想拆,又要高价。社会主义也不这样。

cheven 大学四年级
等着,在路上发表于 2021-04-07 23:38 现在头疼的是a,如果外墙水泥块掉下来,砸到路人,该谁来进行赔偿。是该栋楼的户主还是工控集团,或社区街道办来进行担责?b,租户因为房屋垮塌受伤。户主是不是承担主要责任,工控集团,或社区街道办有责任吗?c ...

a:该户主赔偿。

b:房主承担所有责任。

Artanis 大学四年级

地球村也好不到哪去……

c0026 高中一年级

如果给街道办或者房管所报修,但是他们不维修,他们有责任;如果未报修或者不允许他们维修,或者是违建导致,户主全责。

等着,在路上 小学六年级

也出鬼,武印二村本身就是危房小区,周边的快拆完了,就是不拆迁武印二村

markmark 小学一年级

要价太高,哪个拆?

奥特曼的爸爸的爸爸 初中三年级

这个事我了解一些,这些房主要求一套还建积玉桥房子两套,另外加补偿2万一平过渡。鬼拆

健文YJ 硕士二年级

坚持 住,会有天使替我来拆你。

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