意粉咵房

金融港片区平安光谷春天和长城达尚城选择哪个呢

54回复 阅读 11507

外省人 , 有机会的话想回福建老家(因为老家工作机会少 也没什么资金创业,所以不确定什么时候离开武汉) 孩子大概三年后上小学,

工作在金融港周边,所以考虑通勤方便的同时还希望能保值。

福建:厦门房价已经遥不可及,泉州没好感,所以几乎只能考虑回福建内地小城,但是回去不会有合适的工作机会。

两个小区的两房都符合预算,优劣势分析

一、平安光谷春天

优:位置 家门口就是地铁和公交 生活便利 小学对口十五小 光谷排名前五 中学后续不确定是否对口金融港中学(如果对口金融港中学,我觉得也是优势) 以后不住了也好出租

劣:15年建成,小开发商 ,房屋质量不好 物业烂,和开发商沟通不畅,小区整体(绿化等)主观感觉一般,车位紧张 (质量不好体现在:诸多房子漏水,油烟管道也有问题,精装修交付的房子可能有更多问题是我还没了解到的)

二、长城达尚城

优:18年建成的,(春天15年左右)万科物业 、开发商和锦绣龙城以及光谷天地是同一家、楼间距大,采光好,绿化和容积率都比较满意,整体感觉比较舒适(可能是因为目前入住率偏低),没有停车难问题

劣:距离地铁两公里,自有商业体还没招商,周边都是空地(也可能是潜力),其中一边在建小学(应该不会很好,初中对口三初),另外一边是地铁维修站,四周多是佛祖岭还建房,周边的大片民房还需要一段时间才能拆迁完毕,人车未分离

对比:

长城达尚城目前有个137w的两房带普通装修 (毛坯两房也130w左右了)

光谷春天两房大概155w 暂时还没有比较合适的房源 需要继续观望

买155w的话 首付大概还需要借十万

纠结中,求熟悉周边的大佬指点

本帖最后由maomaohaha编辑

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长城达尚城 平安光谷 武汉买房
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风继续吹zz 小学六年级

平安光谷春天质量是不太好,两房的话旭辉和谷尚居可以关注下,谷尚居小区是老了点,物业不好,78的户型南北通透还是难得的

hello8899 初中三年级

达尚城位置太差了,完全不用考虑。平安春天附近的当代国际城,金地艺境,可以。

maomaohaha 小学四年级
风继续吹zz

旭辉和达尚城 我会倾向达尚城

谷尚居 就实在没什么好感

风继续吹zz 小学六年级
maomaohaha发表于 2021-03-27 20:11 回复 风继续吹zz 的帖子旭辉和达尚城 我会倾向达尚城

达尚城是不是很少满二的啊,税费有点多吧。往前面的水晶郦都房子也还可以吧

喜马拉雅山峰 大学一年级

楼猪是真傻吗?这两个楼盘还用选吗?完全不是一个档次的。平安光谷春天要好多了。说他质量差的,是因为这个楼盘交付时是精装修,所以有那么几户有点问题,绝大多数都是没问题的。开发商不算大,到达尚城的也不算大。谷尚居都把达尚城甩几条街。

maomaohaha 小学四年级
hello8899

超预算 当代和金地

maomaohaha 小学四年级
风继续吹zz

嗯 选达尚城的话 会选个满二的

maomaohaha 小学四年级
喜马拉雅山峰

哈 纠结

hello8899 初中三年级
maomaohaha发表于 2021-03-27 21:38 回复 hello8899 的帖子超预算 当代和金地

超预算的话,可以看看万科魅力,有那种小两房,送很多面积的,有时候急售的,120来万吧。单就这两个盘而言,平安春天完爆达尚城,不在一个档次。

hello8899 初中三年级
maomaohaha发表于 2021-03-27 21:38 回复 hello8899 的帖子超预算 当代和金地

如果实在没钱,可以去看水晶郦都,如果不考虑学区的话,水晶郦都无论位置还是小区环境,都要比达尚城好多了。

maomaohaha 小学四年级
hello8899

万科魅力太老了 停车超级困难

我老公偏好达尚城 所以比较纠结 想办法说服他

hello8899 初中三年级
maomaohaha发表于 2021-03-28 08:32 回复 hello8899 的帖子万科魅力太老了 停车超级困难

确实!万科魅力停车是硬伤

maomaohaha 小学四年级
hello8899

嗯金融港片区的房子都有硬伤 金地我觉得不值这个价 当代也不少问题 价格还行 只是超预算了 而且房源很少

dw3219 大学三年级
maomaohaha发表于 2021-03-28 13:57 回复 hello8899 的帖子嗯金融港片区的房子都有硬伤 金地我觉得不值这个价 当代也不少问题 价格还行 只是超预算了 而且房源很少

嗯那你去买3万多的关山大道吧 2万多的成熟片区,想啥呢

hello8899 初中三年级
maomaohaha发表于 2021-03-28 13:57 回复 hello8899 的帖子嗯金融港片区的房子都有硬伤 金地我觉得不值这个价 当代也不少问题 价格还行 只是超预算了 而且房源很少

关键还是地段,金融港南,就只有那几个小区可以,其他都不行。买房子没有十全十美的,首先要看能承受多少价格,买个多少平的,然后尽量去好点的地方。

maomaohaha 小学四年级
hello8899

嗯 130w比较轻松 150w得借钱

夜半歌笙 大学四年级

我就是平安春天业主,当初也是考虑了很多之后购买的,很简单几点:1平安春天门口有地铁

2春天隔壁有医院

3春天属于东湖高新区,达尚城属于江夏

4达尚城对口的小学不行

5平安春天门口的当代商业已经营业了,春天的开发商实力有限,商业一直未建,但房屋的质量也没有你想的那么差。

邱灵犀 小学四年级
夜半歌笙发表于 2021-03-28 21:50 我就是平安春天业主,当初也是考虑了很多之后购买的,很简单几点:1平安春天门口有地铁2春天隔壁有医院3春天属于东湖高新区,达尚城属于江夏

你真是瞎说。达尚城属于东湖高新区。达尚城对口十九小,平安光谷春天对口十五小,初中都是读光谷三初,干嘛五十步笑百步。

夜半歌笙 大学四年级
邱灵犀发表于 2021-03-28 22:18 你真是瞎说。达尚城属于东湖高新区。达尚城对口十九小,平安光谷春天对口十五小,初中都是读光谷三初,干嘛五十步笑百步。

那你明年看看到时候是十五小对口三初还是十九小对口三初。另外十九小都还没完工呢,你想多了。

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