光谷附近刚改，预算不多。

新房基本没有，光谷这边大概19000单价新一点的小区还是很难买 可能只能考虑老一点小区

新房光谷东有，大概率买不到，买了短时间没有居住属性。

二手房的话，考虑扣除税费佣金及适量的家具增补，大概还有240万，140平折合单价1.7万元。而光谷均价2.1万，所以对应的房子品质会怎么样自己要有数。

这种单价有三环外民族大道的一些冷门盘（锦绣龙城、阳光海岸、玉龙岛等），新盘这个价都不够，差很多（梧桐苑、韵湖首府等）；再就是2号线藏龙东街附近的一些老旧盘（凤凰花园等），有些属于东湖高新区、有些属于江夏自己要提前甄别；关南那边的少量名声很差的烂盘（顺民？）应该也差不多；

有些学校的宿舍、大公司的宿舍（比如关南后山）也差不多，但真的太破旧了。

如果考虑离光谷较近的区域，藏龙岛和庙山区域可选的非常多，但学区、交通、配套都差档次。

知道的就这些，祝你好运。

关山春晓

目前行情不健康，你想买只能降低预期，比如降低成100平3房…

好的，谢谢，我能接受加税费270以内，140平以内。单价1.9的二手新房都行

JJz发表于 2021-03-29 17:19 好的，谢谢，我能接受加税费270以内，140平以内。单价1.9的二手新房都行

1.7和1.9相差不会太大，或者说低于均价的差别都不太大。

我建议你还是思考清楚自己的定位，学区（真不考虑？）、交通、商业、配套、物业、房龄、户型，哪些是你必须的、哪些是可以让位的，在来看看能买到多大的。

仅考虑面积的话，这个预算光谷内的房子应该只有老破和配套堪忧的冷门社区。

我目前也是这个预算，也只考虑光谷，但我要考虑的因素有点多，还没有完全想好。

内容被自动屏蔽

金地太阳城、关山春晓

可以考虑一下绿地国际理想城，单价2w，户型板正，容积率比较低，楼间距也还行。

内容被自动屏蔽

梧桐苑 你可以去贝ke上看看，均价都在2W以上了，1W7也就锦绣龙城

是的，差很多。

其实这个预算感觉花山应该重点考虑，那边我不熟悉，所以更细的建议。

三环外看看吧