四大天王四个区域今年的价格走势，做了一个简单的预测。

1：后湖的价格显然是偏高的，现在带装修最高23500元/平，毛坯也逼近2万。而且这些价格，都是今年才涨起来的，涨幅高达10%以上，太过凶猛，已经站上了高位，这估计也是今年后湖的天花板了。如果继续就这样好卖也还行，但如果卖得不好，搞不好，年底个别盘还可能降价；

2：光谷中心城目前的最高价几乎和后湖持平，同时，由于地王即将面市，那些放风2.4万、2.8万的楼盘，今年肯定是要出来的。整个区域的楼盘都在等地王拉高区域价格，所以房价还会有上升空间。光谷中心城从四大区域最低价变最高价，今年就能成为现实！

3：白沙洲今年每个楼盘都会涨价，5%的涨幅是确定的，而且万科云城破2万应该也是确定的，白沙洲将是四大区域里最后一个破2万的。涨价之后，小户型超过18000元/平依然卖得动，购房者该下手就下手，不要等。但是大户型现在是难题，所以这波上涨就会卡在18000元/平。

4：四新从目前看来，是四大区域中后劲最不足的，主要是利好兑现的速度太慢了。当初海伦堡海悦世界放风卖16500元/平，结果备案18000元/平，竟然能备这么高。但是万万没想到，开盘打完折，最后17000元/平左右成交，卖得也一般。其它几个楼盘稍微强点，后续还能发力。