是啊我想问的就是比如我想买个实际可用面积100的楼高24的 34的 47的哪个达到实际可用面积100的户型 总价便宜就买哪个就对了是吧？没必要去管公摊吧？之前老有人喜欢跟我说 24层高的124户型和34层高的136实际可用面积一样，但是开发商非把24的搞为楼王，然后单价比34层的高些算下来 24层124户型总价比34层136户型总价高个20-30万 那肯定是买34层136户型最划算对吧？

1、同等地段条件下，容积率低的肯定好呀，问题是价格也会贵很多，就看你能不能接受啦；2、不能单纯看小区容积率，还应该综合考量周边，如果有江湖、公园、学校...等，其实也不错。就怕周边全是水泥森林；

是的，现在开发商卖房都必须标明实际套内面积，直接看那个买就行了

硚口区万科万维天地A地块容积率达到了可耻的7.72，万科的其他楼盘容积率基本上都大于5，价格一般都比周边楼盘贵3000，是时候对万科说不了，其实万科品牌已经什么都不是了！！！

万科城市花园的容积率就只有1.5，不要轻易下没有根据的结论。

住宅太高了还是不太好，先不说容积率，个人觉得安全性方面都有些担心，特别是电梯的养护成本。

1、楼层高，住户就多了，人多了，等电梯时间长。万一停电，住30层的住户爬楼梯的感觉应该不会太好。

2、电梯的维护成本很高，超高层的电梯得分段上，所以一些写字楼的电梯都要分高中低。

3、如果有强风雷暴天气，越高的房屋，需要在防风防震上的成本就越高，以现在开发商的尿性，只能祈祷他们安全措施做足，或者祈祷百年内风调雨顺没有极端天气。

我说的是大多，请注意，没说全部！！！但万科确实不厚道，这一点你自己品吧！！！

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你有的选吗？不满意，又如何？没得选啊！不动产，还要兼顾上班上学方便啊，

有一说一，就事论事，困在其中不代表不能认清现实