其实后湖双子星，海赋和万锦好像都是代管

美联奥林花园一般般吧，毕竟远城区，而且华师一美联学校以民办为主，公立部分不咋的。奥园五期现在也才1万7，涨幅也一般般。

风渡沙发表于 2021-04-22 17:35 回复 qm775821 的帖子哈哈哈，现在都两万了，可以的，不算亏

美联奥林匹克花园的升值潜力有限，也就忽悠哪些不了解实情的。华师一美联学校分公办和民办，公办的敏行学校招收奥园业主的孩子，基本不收费。民办的博雅学院全省招生，择优录取，一学期的学费就要三四万。在学校层面，从一开始，就已经把学生分成了三六九等。说实话，我真不觉得奥园业主的学生能享受民办的资源。学校内部肯定全力培养博雅学院的学生，而公立部分，更多的是为了履行和教育局的协议而已。还有一点，美联奥林匹克花园属东西湖区，东西湖的高中教育啥水平，大家心里都明白。二手房，选择奥园，还不如常青花园。要是我，2万一平，肯定买后湖的二手房，2万3的话，直接后湖双子星。

融创公园大观大概率也是对口塔子湖，等4000户人住进来，这个小学还能进人吗

得看公园大观分到哪个社区了。有可能对口塔子湖，也有可能是实验博雅，也就是以前的育才越秀，看江岸区jyj的操作了。实际上，公园大观应该是对口中一路地铁旁边的小学，但由于12号线影响学校施工，估计后期要么是先建成12号线，再修小学，要么是同步施工。不管怎么样，学校建成都得24年后了，那会儿公园大观应该是交房了。

那估计后面都是往新学校跑了

说是公办和民办共享一个校区和共享师资力量，华师一汉口唯一分校的名头还是大的，高中以前基本不用多担心，家门口就是学校以后上学也方便。前段时间金地维权就是想上美联，但美联只对口美联自己的业主。我19年买的，现在基本没涨过，当时主要就是看重它的学区，但现在学区房涨得这么好的情况下，居然还不动弹，已经很能说明市场认可度了。不过我是考虑以后老人小孩自住，离汉口不远，房价也可以接受。本来是想买后湖的2049或是汉悦府的。

塔子湖小学的新生现在已经是爆满了，123年纪都是八个班，招生人数在后湖，仅次于育才行知育才怡康。也不知道jyj是咋想的，等美联城观和星悦城五六期交房，塔子湖小学根本就承受不了。

只是在一个学校里面而已，师资很难共享。民办部分小班化教学，一个班也就二三十人，公办部分每班基本45人以上。当然，这些不是最拉夸的，最坑的还是东西湖区的高中。38%的普高率，也是醉了

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哈哈哈，是的，这不刚需准备结婚买房嘛，学区都得考虑好，起码不是倒数