光谷中心城 刚需现在已经望而却步的地步了

光谷中心城新房备案价到24894元/平了，这个盘就是正荣恒瑞御峯，楼面地价约13270.6元/平，当时也是光谷东单价次地王，项目体量比较小，住宅建面4.5万方，规划436户，就2栋楼，1号楼34层274户，2号楼21层169户，本次拿预售证的是2号楼，带3500元/平的装修，户型从94-98-104-110-122-127平米，总价也在232万起，如果开盘不打折，刚需三成首付起码72万起，不便宜啊。

这个盘在关豹高速以北，隔壁有光谷满庭春、北辰优+，以及新盘龙湖中锦光谷城等。项目周围比较近的地铁站是地铁19号线高新二路站，不过呢也在建。商业呢，隔壁的龙湖商业，还有光谷五路的地铁空间走廊商业，光谷中心城的商业规划基本都在关豹高速以北。

其实各方面配套也很一般，毕竟是新城，教育需要时间积累，商业现在除了大悦城，别的……出行还是自驾方便，将近2.5万/平的单价，也是厉害啊，好在套数不多……