早看到你这条评论多好…闭着眼瞎买了古田。不是内行，就只从房型布局来看，更喜欢一江源。当时如果有现在的现金，估计会入手，不过听你这么一说，感觉300+万性价比不高。

虽然说的有点夸张！请举例说明下16年到现在有哪几个新房和二手房的涨幅比较满意的！

是水厂路小学的本部搬迁过来

你看过万科的房子吗？不要为了黑而黑，万科的物业和品质都是有口皆碑的

是的，武汉挂牌的学校还少了，怎么还有人信这些噱头，也是搞不懂

融创的同济附小23年才交啊，融创那边的还建房今年都交房了，那这些业主该去哪里上学呢？最近的小学就是万科代建的水厂小学，融创6栋还建，万科还建房2栋，加上万科的几栋，水长小学学位应该用的满

育才在后湖的几个分校就还不错，名气也有加分

水厂路小学还有原来水厂社区，职工子女，融侨锦江等。。如果万科也对口的话，拥挤了，水小对口的初中是17初，相当差的学校，35-40%普高率，连4初都只选择性对口1个班

融创一江源对口同济附小，初中还不是一样对口十七中。。

万科配套的水厂路小学和崇仁路新时代都是对口的17中，而且你太高看对口的17初中了普高率30%都不到好不好，18年普高27%，19年普高21%。真想要上好的高中就买沃尔玛对面的那个招商的楼盘，那边对口的应该是硚口实验小学和武汉四初。

一个字！不错！目前硚口品质前5

你自己信嘛，第一划学校跨铁路，第二同一个小区不同对口是因为学校名额不够还是因为？那以后始终对于融创是一个问题，要是挂牌的同济附小可以，那还建业主心里舒服？要是水厂路小学本校好，那融创业主住的开心？

硚口实验小学就是改了名字好听！！！！你自己去了解一下！！！四中是高中可以，初中部不怎么样！相对来说万科的是目前来说这几个楼盘学校最靠谱的，当然如果想要非常好的学校，可以让孩子崇仁路小学，买个到崇仁路小学方便的楼盘！万科就挺方便的，东方红也很好，万科更方便！

但是融创一江源的分校，跟同济附小本校差别太大了，最重要的生源和对口初中，完全就是哄外行。而且24个班！！！

万科跟融创都有点硬伤。万科太靠近轻轨，说不吵是自己骗自己，第二是有公租房，印象中幼儿园那边还有栋还建，第三蛋壳居然是开放的，就那么点大，刚开的时候还不错，现在么。。自己去看看就知道，第四就是之前宣传的一栋培优楼，现在还开的了么。。万科最近好多都是开放式小区，不知道怎么想的，其实还有个第五，这个融创也有，就是没拆干净，融创更严重点。。

至于融创缺点，个人觉得主要就是远了点，听万科的说也有公租。由于没有看过他样板间，只晃了哈就不多说了，这2个盘都低到过2开头还送的，现在价格又起来了。个人觉得当下行情，这2个价位并不划算。

武汉四初的普高率都有55-60%了，这已经不差了。硚口区十一初本部才59.8%，同济附中75%，崇仁十一初是很高83%，但是从今年开始崇仁十一初全部统一摇号，中签率是整个武汉最低的只有26%。

你这是像看一个人不对眼，就觉得处处是缺陷得感觉！！！吵，选择市中心交通方便的项目就不可能不吵，但是轻轨是在万维的北面，万科北面也做的三层的隔音玻璃，房子有新风系统，北面的窗户可以不开，所以不影响家里的生活，项目有1和12号两条线紧临的配套，不难得可贵嘛！就那一点公租房和小区分开互不干扰的，又没有什么影响。蛋壳公园，吃不到葡萄说葡萄酸啊，开放起码别个有公园啊，近水楼台先得月，万维以后北面还有个蛮大的公园，居住休闲环境这一块肯定是*好的。至于规划配套，不说别的，你看除了万科项目房子和配套都在施工，你在看看别的开发商，除了房子别的都没有动工迹象

中建品质没有可比性

其实学区房没必要买，硚口现在花几万就能进好学校

海盗旗，先了解清楚了再来当喷子，7.72的容积率是A地块知道吗？A地块3栋住宅+1栋240米写字楼容积率才是7.72，而且写字楼和住宅是独立分开的，只是建在一个地块而已，楼盘整体容积率3.8，去了解下市区容积率3.8算高吗？