请问房块那种更名的，还建房类的有什么风险

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原始合同更名且有还建方公章的无危险。私立合同要看卖家信用有一定风险，人品好的以后办证可以配合你还好，人品差的需要你补钱才配合你办证就有点麻烦。

好的，那不等于全靠运气。

原始合同更名一般不行吧？还建方会承认买房资质吗？

目前这一波还建房办证所有矛盾就都出来了啊，我舅当时买的私人的，在村里更名花了一万，这次办证都不需要原房主出面直接把房产证办了。有的当时没在村里办更名的，现在要原房主出面办证的，那出场费就不便宜了，最高的我听说有要10W的。

可以，因现在都是一房一合同，只要合同上户主的名字是你，你就是房产持有人。一般合同更名有两个节点，一个是刚拆迁的时候，因要明晰产权，一定时间内可以直接合同更名。第二个节点是还建房交房前一段时间，这个时间段会集中补办一次合同更名。还有一种情况是拆迁方自己持有的还建房，这个随时可以补办合同。最后还有一种情况是还建房办证前夕，直接递交更名资料出来的还建房房产证直接就是你的名字。