装修讨论

坚持闭口合同,拒绝增漏项,这家喜提2019日记大赛和晒家第一名的装修公司值得推!

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之前跟大家介绍过一位装修公司的老板——老罗他真的是装修届清流,这么多年坚持做口碑,公司所有工地他都参与管理。直到现在都有人看帖子来问,很多慕名咨询找他们装修的业主装修完后都是一致好评。

俗话说得好,金杯银杯不如客户的口碑!听说他们的回头单高达48%,对于这样的装修公司,大家一定很好奇工地到底做得咋样,老罗是不是真的跟大家说的一样认真负责。毕竟“老总巡工地”也不是一般公司的老板能真正做到的,带着这些疑惑一起去工地开始探寻究竟!


▼罗总在工地认真做讲解

跟着老罗巡查了砌墙、水电、泥工、木工、防水……

接下来一一介绍一下吧!


砌墙

老罗根据这么多年的经验,摒弃以前推出的“分层砌墙”工艺,罗总说他这几年用实践证明,分层稳定墙体并无多大意义,因为砖质不同和层级太多导致后面墙面和乳胶漆开裂。

现在的施工方式是把分层小砖改为拉筋延升工艺,牢固连接新老墙体,增强了新墙稳定性,减小了开裂因素;墙体底层小泥小砖三层打底,起到防潮、坚固和找平作用,顶端小砖斜铺,中间“v”字型顶紧两端小砖,整体起到防下沉降影响墙体开裂作用;

▼如下图

新墙满挂钢丝网,15x15规格,不宜大也不宜小,新老交接处老墙开槽至少10公分左右,钢网连同新墙一起铺盖,砌墙垂直和水平红外线定位,误差严格控制在标准范围内!

水电

关于水电,其实每个公司都有行业统一的约定俗成的标准(国际没有家装标准),所以关键的还是看落地。

这里给大家几点关于水电的小建议(非常关键,建议收藏):
1、首先水电材料,不要看着是大品牌就觉得一定很好,目前水电材料不断升级,一般的业主都难以分辨,不仅要看品牌,还要自己去网上查是品牌的哪个系列;

2、其次材料进场要亲自检查,核对型号,不要委托谁检查。强弱电距离、不同槽、过桥弯的质量、暖气和水电开槽布线的协同交底,不要把家里的线路走乱,影响水电开槽和布线,做到有规划;水电验收每个回路、每根管子都要检查;

3、底盒不允许有破裂,一根套管里只能有3根电线,Z多4根(个别);

4、厨房和卫生间和大功率的电线的要检查对应电线平方数,尽量每根电线查看到上面的标号和品牌名称,防止偷梁换柱!

5、顶端分线盒、锁扣和等电位那是必须按照标准执行的,底盒一定要在一条线并固定牢靠,不然后期盖板容易脱落,如果不在一个水平线,后期盖板调不过来就非常麻烦了。底盒的高度以自己后面购买的家具和其他布置为准,行业参考高度只是一个参考。

罗总认为安全必需排在第一位,水电作为隐蔽工程,关乎客户生命财产安全。所以在材料的选择上非常严格,他们也是武汉率先使用美国金貂电线的一批。一些装修公司只是借用大品牌的知名度,而使用该品牌下的档次相对低一些的系列产品!拿美国金貂电线来说,多数公司使用的金貂I型线,他至始至终都是使用的低烟无卤的高阻燃电线。

老罗带着设计师和项目经理在工地巡查

从Z初的保利爱康水管,升级为德国原装进口阔盛管道(纯进口原材料没有掺杂其他杂质,所有弯头铜的含铜量比较高,不容易生锈和腐烂,影响使用寿命和水质),他们是比较早的一批使用进口管道的装修公司。虽然很多其它进口管道价格更便宜,但罗总宁可贵一点,也坚持使用优质进口品牌的管道。

老罗工地检查水电安装


装修公司都会跟业主签责任书,但很多公司施工时往往容易忽视用电安全。对于施工现场的用电,罗总严格要求,有一套非常规范的标准,防患于未然!

▼每个工地都会标配一个电箱


防水

防水一般都会交给专业的防水公司施工,但有些细节也要格外注意。比如回填,他们是武汉较早做卫生间下水管道打围的公司,这几年工艺不断升级,按下图这样施工,可以很好的保护开发商的防水层和管道;

▼打围后填细砂保护

高弹防水

以前只是阳台开槽处有防水处理,现在连卫生间墙面开槽都会有防水处理,以防万一!

很多业主觉得淋浴区防水做的越多越好,但其实并不是这样。防水只要滚刷饱满就行,如果刷得太多,表面会形成一个保护膜,后面贴砖容易掉!防水做好后,如果墙面很平滑,贴砖之前还需要做拉毛处理!


在水管隔音处理这个细节上面,不断升级采用专业的隔音保管材料,代替了市面上黑色的那种散装的隔音棉,分级保管,定制扣带,密封好,效果好!

泥工

瓷砖做为装修主材,一般都是业主自己采购,如果遇到问题,是不是只能吃哑巴亏?

考虑到这一点,罗总要求师傅贴砖前一定要对瓷砖进行检查:型号对不对、有没有色差、破损、瑕疵……如果有问题必须及时跟业主反映进行处理,切记盲目拿着砖直接贴。很多大品牌的砖一般都有铺贴图,读懂再动手,如果没有图纸,先听取客户的意见,就瓷砖的纹路和画面先在地面先试拼,达到完美拼装效果再上墙!关于贴砖讲究的不仅仅是规范,而是漂亮和视觉美感;


行业空鼓都有比例,在老罗这里没有空鼓比例这一说,除非特殊的墙角因为施工操作困难,但也必须在行业规范之内!

他要求泥工师傅在贴砖之前,一定要对墙面进行密集空鼓检查。如果墙面空鼓比较大,会让业主找物业进行整改,零星的空鼓由泥工师傅帮忙进行处理!如果不做检查直接贴,后期发现因为墙面本身空鼓导致的空鼓,泥工师傅就要承担相应的责任。

贴砖现在基本上是红外线放线,但墙面很多并不在一个水平,而是顺平。泥工贴之前就要检查墙面的平整度和垂直度,如果墙面不水平、或者不垂直就要提前告之业主,并处理完了再贴。不然阴角不能保证是90度,出现偏差导致后面浴室柜等的安装就无法紧贴墙面。


瓷砖开孔关乎美感,也能体现师傅的态度,也会给后面面板安装带来很大影响,圆孔必须是圆而平滑,方空必须是方正齐直;

泥工细节还体现在地漏开孔和铺贴方面,不能就料,必须作出正规的好看的造型,多数是“田”字格状!


瓷砖完毕后期还有很多工种进行,唯真专业保护膜进行全面铺盖保护,防止瓷砖划伤!


关于设计

虽然这么重视工艺和管理,但设计也是有过人之处。两届晒家冠军和19年日记冠军都是出自他们之手,难怪短短几年就奠定了网红口碑。连得意版主装修都找的他们,口碑的形成单凭工艺是无法支撑的。老罗非常感慨的说,公司直到今天Z大的优势还是拥有一批跟随十多年的设计师。

▼公司的设计天团


10多年资历不用说,但物以类聚,人以群分,也从为人和做事的态度上更好地对设计师进行了考验和筛选。很多设计师还是公司股东成员,做事的态度和用心程度自不必说,没有了行业某些设计师身上的不良习惯,真诚诚信,忠诚于公司,没有私心杂念。


设计师作品

△第6届晒家第一名的毕业照


△锦绣龙城

△融创澜岸


△天汇龙城


更好的贯彻公司的经营和服务理念,预算上严格做到了“闭口合同”切实落地不存在靠掉项漏项或者少报工程量通过低开报价签单,然后施工中进行增项加钱。(所谓闭口,就是只要你不改设计方案,过程中一切因为计算错误或者疏漏等等的增项,错都不在你,不需要再付。)

有些公司也会喊着“闭口合同”的口号,但是落不了地,客户有意见Z后由项目经理买单,预算之类的增项加钱一律由设计师自行承担。老罗就比较痛恨这种行为,他手里的项目经理觉得公平公正,做事干的也有劲。


关于内部管理

家装行业本来就是一个低门槛行业,但是也是属于服务行业,所以只要真正把“服务”二字做好,形成习惯,才能持久获得良好口碑


而服务来自于公司的宗旨和理念,罗总原本是在装饰公司从事管理工作,因为多年来见证了行业的很多诟病,觉得与自己的想法格格不入,所以放弃了高管职位,单立门户。想按照自己的想法来办一个家装公司,把自己对家装的认知和理解包括企业服务理念体现出来,10多年也积累了一批志同道合的同行,这些人在他的带领下一直坚持初心,不是以家装作为跳板和现金流积累平台,而是真正把装修当做一个事业来做。


罗总每次开会都是围绕工艺细节,尤其针对现阶段工地存在的一下细节问题进行反复强调和讲解。不断的改良和吸收一下比较好的经验和工艺,从公司的经营和服务理念出发,要求所有人包括项目经理下面的工人都要有大局意识,口碑意识和服务意识,甚至工人师傅在现场怎么跟客户交流和说话都手把手的教,全方位把公司服务的理念和意识,真正让每个人铭记在心并严格执行。

每个客户装修都建有一个群,每个群里罗总助理作为统筹在其中,全面掌控工地一切动态,罗总牵头负责。每个工地每个项目经理和监理每天必须上传当天施工图片,罗总网上查看,用罗总自己的话说他是一个有工地强迫症的人,所有任何细节逃不过他的眼睛。不管客户知不道,只要发现有瑕疵的,尤其细节没处理好的,立马群里叫停整改!对于出现分歧的地方,各执一词的说法,罗总第一时间前往工地查看!


他每天只管工地施工,而且做到现在,工地几乎都一个标准,他也只需要提醒一下偶而出现的细节问题,真正有么问题,罗总第一时间知道并给出处理意见,稍微麻烦一点的都是第一时间出现在现场,因为在唯真,罗总的口号是“问题不过夜”!


凡是达不到他这个服务意识和标准的项目经理,工艺再好,包括工长下面的工人,如果不服从公司管理,坚决开除不用,用罗总的话说“宁可少签点单子,这样的人也坚决不用”,公司的形象和声誉大于天。罗总一贯作风“不管问题多大,成本多高,只要是我们的问题,不惜一切进行拆除整改,向客户道歉,所有整改费用一碗水都是我们的,不存在跟客户找这理由那理由”。

▼跟客户就像朋友一样

这多年,公司全体上下,在罗总的引导和熏陶之下,不论设计师还是项目经理乃至到工人师傅,可以说坚持“让装修真正成为一件快乐的事情”在做事。装修首先做好设计,签单了就把施工做好,预算定死了就定死了,工艺规范谈单时设计师和公司怎么规定的就严格兑现,服务中客客气气,心平气和,把客户当做朋友打交道,把客户家的房子当自己的房子装修一样去做。

小编有话说

工艺讲究细节,罗总的“细节”二字理解,“细”就是材料精挑细选,“节”就是工艺节点落地。之前只是感觉唯真的口碑来自工地,现在才明白真正原因原来在这里。

把客户当做朋友,不玩营销不搞套路,也不搞低价竞争,就靠经验丰富的设计师做好作品,打造整齐划一的施工团队,跟客户像朋友一样打交道,互相配合好。想了解是哪家,直接加小编微信deyijia888【备注:老罗】咨询。


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广东圣博盾门窗 大学四年级

工地质量非常高,重叠了很多工地哦

小华华 高中二年级

这是哪家啊

冇嘚嗳bbcc 高中一年级

怎么了解

喔莱莱 高中一年级

看起来还不错

得意家粒粒 为人民服务
广东圣博盾门窗发表于 2021-05-24 14:00 工地质量非常高,重叠了很多工地哦

你看出来是哪些工地了吗

得意家粒粒 为人民服务
喔莱莱发表于 2021-05-24 15:24 看起来还不错

对啊,这样负责的装修公司少有了

得意家粒粒 为人民服务
冇嘚嗳bbcc发表于 2021-05-24 15:23 怎么了解

可以加小编微信:deyijia888【备注:装修】咨询

得意家粒粒 为人民服务
小华华发表于 2021-05-24 15:23 这是哪家啊

私信你了~~

货勒滴 高中一年级

闭口合同这个不错

红黄蓝猪 高中一年级

看标题就知道是哪家了我也是选的这家,整体很省心

習慣看著你睡 博士二年级

wilber519 博士二年级

麻烦短一个,谢谢。

希晶是个好同学 初中三年级

唯真??

ta的国度 高中二年级

怎么联系

得意家粒粒 为人民服务
货勒滴发表于 2021-05-25 14:49 闭口合同这个不错

很多装修到一半就加钱或者改方案的,所以闭口合同真的很更要,但很多不懂装修的业主,也不会在意这些

得意家粒粒 为人民服务
ta的国度发表于 2021-05-26 10:29 怎么联系

可以加微信:deyijia888【备注:老罗】咨询哦~~

得意家粒粒 为人民服务
希晶是个好同学发表于 2021-05-26 09:51 唯真??

功课做得好

得意家粒粒 为人民服务
wilber519发表于 2021-05-26 09:37 麻烦短一个,谢谢。

可以加微信:deyijia888【备注:老罗】咨询哦~~

得意家小钢炮 为人民服务
得意家粒粒发表于 2021-05-24 10:34 之前跟大家介绍过一位装修公司的老板——老罗,他真的是装修届清流,这么多年坚持做口碑,公司所有工地他都参与管理。直到现在都有人看帖子来问,很多慕名咨询找他们装修的业主,装修完后都是一致好评。俗话说得好, ...

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