哎，这些人，不管提啥建议，我都是能接受的，上来就无脑喷。只能说键盘侠还是真多。

强弩之末

rayleila发表于 2021-05-31 11:55 哎 就是那个l啥 看我发帖也说我是中介 还有个啥牛仔的 无语得很

你肯定记错了~~~~我从不说人是中介~~~~中介就一靠合法劳动吃饭的正规职业~~~不褒不贬的中性词~~~我说来干啥~~~~我都是说某某是黑心中介的~~~~~被我说黑心中介的全都干过两类事情~~~~~要么差不多的价格和楼盘品质他去推荐教育质量更差的~~~~要么故意无视整体趋势昧着良心忽悠别人接盘~~~~~比如咱们一把手前脚刚当全国人民的面亲口宣布要打击学区房~~~~有人后脚就鼓吹学区房利好大家都来抢呀今年不抢明年肯定翻倍~~~~~~这种人要么是坏中介要么是傻韭菜~~~~~~~我当他不傻~~~扣个黑心中介的帽子~~~~~有啥问题吗~~~~~~

嗯~~~~说你黑心中介是我武断~~~~我跟你道个歉~~~~同时我劝你一声~~~~~如果小伢不是明年就要用学位~~~~~就等到明年政策明朗再说~~~不要接击鼓传花游戏的最后一传~~~

二手房六年才有学位凭什么涨？

同时期相比，这种小户型学区房，单价涨幅很大

多校划片大概率还是会施行的吧，但是不知道什么时候？如果政府早点说也好，省的纠结，江岸这边我看除了武汉天地那片，其他的片区都不保险，包括花桥，到时候育才要是跟花桥小学，三眼桥小学同时摇号的话，对学区房比较打击吧。我现在也是在看，孩子后年才上小学，这个就贼尴尬，怕现在买了，后年政策变了摇号那不就是砸手上了，不买啊，估计再这么涨老破小都买不起了，哎。

是的，都是总价比较低的小户型单价的涨幅很大，大户型四五百万的反而比较稳定。

我自己理解的逻辑啊，可能不对。就是一方面六年一个学位，所以每年出来的学区房并不会很多，在加上现在公民同招了之后，很多人担心多校划片后面也要施行，特别是明年要上学的，今年就下手买房了，导致最近学区房上涨？

建议别买老破小，就买稍微新点的学区电梯房，哪怕面积小点。即便将来学位政策有变，贬值肯定好过老破小。老破小如果没有学位价值，很少人会买，只能等拆迁了，拆迁的事不是一朝一夕的。而那种带学区的电梯房即便没有学区价值了，但好歹离学校近，可以陪读自住。

这也是为什么上面发的颐和丽晶小户型那么大涨幅的原因吧，类似的还有俊华雅苑、常阳永清城、民福金堡、华清园等小户型。

我手上就有俊华雅苑~~~算是江岸比较火的小面积学位房~~~所以我对行情很熟~~~~~我跟亲戚1112年各买了一套~~~~亲戚家当妈的进了体制内~~~~小伢用不上学位~~~19年三万五抛出去了~~~我这套留着自用~~~~从20年开始中介给的报价就是四万到四万五~~~~~前几天刚接的电话也是这样~~~~~如果你说的单价三万以内楼梯房这段时间普涨~~~~那我觉得这个趋势属于比较明显的中介哄人要传最后一次花~~~~

是的，还是要多看看，上论坛开阔下思路，再看看后续的行情啥的。

我之前关注了一个房子 ，挂牌价161万，没隔两天涨价24万，肯定是中介在抬价

今年出生的娃买正好，六岁正用得着，别扯些没用的，要就去买新商品房立马有学位，二手房需等六年娃儿都十二岁了

好几个小区5月份的行情都还挺好，我不清楚最近5月份买房的，应该是为明年上学做准备把，5月份买房还能赶上网上报名么？但是明年读书，也没必要最近行情高下手啊，不是还有时间么？

你说是买了房，等学区出来啊？我觉得这个大环境，真没必要等六年吧，现在又不对落户年限做限制。都不是还有一两年的时候出手？

二初在江岸，算是中等吧，初中排名广雅，华源，上智，六初，解放，二初

指不定明年就来个落户限制

别人受最近涨的狠，不是说最近几年。。。

2021年后，到现在，学区房普遍涨了几千块，是事实

招生简章多学几遍，作为一个中介装不懂