手里有两套房都不行，没有学区，但好在两套房入手时较低，所以家庭资产还是有所增加。跟老婆商量打算全部卖掉置换，扣掉银行欠款，可以换四百万现金。小孩目前三岁。
我的意见：腾出一个购房指标，再贷一部分款，换复地133。学区自住兼顾。
老婆的意见：腾出两个购房指标，四百万分两份。一份配合贷款一百万，购入复地最小户型用来小孩读书，平常租出去。一份再配合贷款买一套复地周围新房或次新自住，对学区要求不高。我们两个公积金每年可以提出来抵扣一部分，再加上小户的租金补贴，两个组合月供控制在一万五以内可以接受。她说的意思是鸡蛋不要放在一个篮子里。
大家觉得呢？
不觉得，你想怎么折腾怎么折腾。
貌似两个方案都行不通。方案一需要贷款300万，每个月至少还款1.8万；方案二只能买周边老破小
市场分化很大，学区和少数地方涨，大多地方阴跌还不好卖。一次腾出两个指标周期比较长，风险有点大。比较来说，你老婆的方案操作性强一点。
这个方法可以，但你有两套房子还没出手，出手的话，是需要一定周期的，再就是你要考虑到别人房子有可能会有涨幅等等
考虑你目前这个资金量，再加上马上要上学的需求，还是买金沙吧。
怎么不看下小户型单价高，大户型单价低的事实呢？400现金直接入1000总价的复地洋房，200平，单价不到4。你在附近随便买个新房不都是要4以上？贷款压力也就是近5年，熬过去就好了。
Crystalvenus发表于 2021-05-31 22:21 怎么不看下小户型单价高，大户型单价低的事实呢？400现金直接入1000总价的复地洋房，200平，单价不到4。你在附近随便买个新房不都是要4以上？贷款压力也就是近5年，熬过去就好了。
搞笑吧，首付400，贷款600，首付至少五成吧？再说呆几百万，人家一家人都不用生活了吧，压力山大
育才雅苑不好么，为啥买复地？
先卖了再说
300万可以买复地吗，有60平的小户型？反正90左右的两房，起码要500万了。400万分成两份，好难。400万买复地133户型，总价要650-700万了，也蛮难。
400万，买个百瑞景160的户型，总价550万左右，贷款150万，还可以规划一下
现在市场，400万首付再贷款300买复地差不多
躺平做个韭菜多好，长命百岁好过过劳死
买小户型挂学区，再买套关山大道130平三房投资。上学租房住。
来学习
静静我要静静发表于 2021-05-31 22:39 搞笑吧，首付400，贷款600，首付至少五成吧？再说呆几百万，人家一家人都不用生活了吧，压力山大
一个月贷款都要还三万多了，还要养两个孩子呢，一家月收入到手5万也只能维持基本日常开支，武汉多少夫妻月收入到手5万的
现在买复地小户型基本是接盘，200左右大户型价格稍微正常一点。400万首付再贷400个，月供2个。350高价买入60平复地挂学位再买附近4+的三房万达、融创、平安，总体上贷款压力差不多，但这种操作就是浪费房票，多此一举
400万现金理财，躺平，不好么？
随便折腾 5年上法拍
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
