最早配合光谷概念的规划是地铁九号线和二十二号线。最早的九号线规划是从民院，华工科技园沿汤逊北路经银河湾，凤凰花园沿高新六路一直向东。等到地卖完了，九号线就变了，当年有个巴登城概念，规划了22号线，就是现在的五里界恒大，现在九号线走向

厉害！

现在谈光谷，只剩下关山和中心城。

南边充当了光谷早期崛起的炮灰

十年甚至二十年以后吧，未来的发展确实在那边，目前拆迁都还没开始。

光谷南15年前真的很火啊

没觉得多火，15年以前很多人都是买关山，关山也才1万左右

你说的是2015年前，我说的是15年前的2006年前，那个时候关山，包括整个武汉，都没有什么房地产，那时没现在这么看重学区概念，除了个别高端盘，普通楼盘房价差异不大。开发的*大片区应该是环汤逊湖北岸的光谷概念湖景楼盘，南湖机场片的南湖花园，东西湖的常青花园，南湖花园属武昌区，常青花园按主城区政策，这两个片区后期都成学区，房价居高不下。最亏的是早期环汤逊湖北岸的光谷概念湖景房(含别墅)，后来这些区域被从光谷剥离，甩给了江夏，现在成了一地鸡毛。至于现今关山大道，光谷大道的神盘，那个时候还卵子都没有，唯一神盘就是保利花园。当时核工业105所搬到庙山建新区，有人为了工作方便，价格差不多的关山的房不要，跑到汤逊湖边买了阳光海岸的湖景房，要是一直持有到现在，估计大腿都拍断几条了。

当时105所旁边的鱼塘填了建的当代光谷智慧城，还有一个太阳城，再有就是几个还建集资房性质的小居。鲁巷广场那时风头正盛，附近有几个紫松的盘

那个时候，这几个楼盘价格在1700~2700之间

清楚的记得03年金地太阳城开盘2200同年的藏龙岛银河湾2300。

现在看来，本人干过的最SB的事就是2006年新房收房时，因为单位已分福利房，嫌弃南湖花园环境不好，把南湖花园2800元的新房退给开发商，开发商看在已还贷款一年，亏损较大的情况下，倒退了我5500元利息。然后拿着退款跑到光谷大道的最末端花2300买了凤凰花园，2008年左右光谷南风光时，为自己持有的涨幅较大的房子也很是得意过几年。直至2020年，疫情后房子实在租不出去，近120平的房130万挂了大半年直接甩卖

应该是北起高新三路南至高新五路，西起光谷四路东至光谷7路这个区域，所谓的中心城南区。北区的招商早在5 6年前的都比不多签定意向了，南区还未开始招商，以后5年的招商就是落地都是在南区这块了！

智慧城早两年，当时1800的价格自己却是想尽办法也买不起，一晃仿佛就是一世。

有一天，一只小猴子下山来.它走到一块玉米地里，看见玉米结得又大又多，非常高兴，就掰了一个，扛着往前走。

小猴子扛着玉米，走到一棵桃树下。它看见满树的桃子又大又红，非常高兴，就扔了玉米去摘桃子。

小猴子捧着几个桃子，走到一片瓜地里。它看见满地的西瓜又大又圆，非常高兴，就扔了桃子去摘西瓜。

小猴子抱着一个大西瓜往回走。走着走着，看见一只小兔蹦蹦跳跳的，真可爱。

它非常高兴，就扔了西瓜去追小兔。小兔跑进树林子，不见了。小猴子只好空着手回家去。

世上只有先进企业和落后企业之分，先进的企业，做洗发水鞋子草纸都可以有高科技，都可以成为世界企业，落后企业，做芯片IT计算机软件一样死掉的多的很。

他说的应该是中华科技园，今年正在围绕这块区域拆迁

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光谷南发展不起来关光谷东什么事情，光谷南最大的问题是高新和江夏的矛盾。最初的时候再高新和江夏的界限还没有划分清楚的时候，高新是做好了要整体接收藏龙岛的准备的，所以才有那么多的高校和企业过去了。当时的地铁有轨电车的初步规划都是要延长到藏龙岛和栗庙的，结果藏龙岛养肥了以后江夏不干了，坚决不肯把藏龙岛划给高新。高新后来一看那边没戏了而且也没地了就开始全力往东边发展去了，而江夏，自己也没有能力和实力发展那边，重心全部放在大桥和文化大道那里了。所以才造成了现在藏龙岛的局面。这个锅要背的话肯定也是江夏来背，江夏当时如果和高新一盘棋，劲往一处使，说不定有轨电车也通到庙山了，栗庙也通地铁了，包括规划、商业布局大家一起考虑，说不定那边又会是另外一个局面了，可惜了。尤其是永旺，那块地真的太可惜了，硬生生地被某些人掰成了这个样子，真是浪费资源。

这个锅真不该高新的来背，你说的确实是事实，但是哪个新区又不是这样发展过来的呢？关键是一点，等到藏龙岛养肥了，江夏反悔了，不肯放手了，之后说好的是藏龙岛和光谷南一盘棋，整合完了一起发展。等到果子熟了，江夏反悔了，市里面协调了几次也没用。可问题是江夏把藏龙岛耗在手里面了也不管了，只等着收税了，转身去全力发展大桥新区了，于是乎藏龙岛就成了一个弃儿了。

光谷大道这么好一条路白瞎了，离市区近不发展，又刨去发展光谷东，武汉的大饼摊的太厉害。

光谷大道现在基本是过了金融港就不行了，没啥子产业，藏龙岛科技园基本就是闹眼子的，以租房子为主，其实那边719所到希望周边不要发展太快，太热闹了反倒不好，毕竟人家是搞科研的，需要安静，倒是白瞎了那块光谷CBC一块这么好的地！

看来你是老光谷了