幸福湾，佰昌公馆的房价会后来居上！至少追平后湖，百步亭，兴业路，塔子湖

老武汉人一谈到堤角就感觉偏，一脸的鄙视。这只是多年以前的第一印象造成的，其实现在堤角正在经历百年发展机遇，依托于长江新城的规划，和沿江商务区的辐射。

显而易见一个区域的发展就是要看有没有政策支持，地铁21号线幸福湾站已经通车，14号线属于第五轮规划，Z迟是23年动工，（当然有可能是一滩饼子）但是1号线和21号线是已经兑现了。 教育和商业是堤角的痛点，但是这些问题都即将迎刃而解，佰昌公馆内已经兑现了一所公立幼儿园。很明显这是有政策的支持，为什么武汉这么多小区，佰昌这么名不见经传的小区竟然会有公立幼儿园，不难看出这就是政策支持，很明显水果湖没有放弃长江新城这一轮的长远规划。

小学，可以摊开地图看哈子，滕子岗站旁边就是有一所在建小学，目前没有挂牌，如果兑现了育才或者长春街系，那就非常非常的明显是有政策支持了。（网上可查）

目前片区就是幸福湾和佰昌， 这两个开发商品牌不说老武汉人，就连外地人都有点看不上，更多的是来自于信息的不对等。如果来这边转哈子，幸福湾和佰昌的环境和户型还有物业品质是一点都不比百步亭三兄弟（万锦，海赋，御华园）差的。幸福湾星澜和佰昌的停车场坛子里的朋友可以有时间去转转，里面长期是拖得干干净净。 而且佰昌容积率只有 3.2 ，相比后湖，动不动4或者5 的容积率，舒适度不言而喻。

再谈商业，武汉不差商业，一个区域也不会因为商业是落地现而影响房价，不然为什么六渡桥汉正街那边的老破小这几年也不会一直无人问津 。恒隆广场现在开业了，旁边的仁厚社区，天瑞国际，天仁社区，还是被一脸嫌弃。

可以打开贝壳找房查一查成交，市场并不傻，现在花2.8万的单价去看海赋，万锦，御华园，太离谱了，首付个50-60万，可以在幸福湾，佰昌，岔倒挑，小伢幼儿园三年下来，还可以节约个十几万。