银行额度紧张的现象一直都有，但以往都出现在10月份之后，这次6月份就出现显得很特别。
对市场主要影响是：银行现在不敢签单了，因为签了也不知道要排到什么时候，天天被人催放款，与其这样不如就不做。至于什么时候有额度，乐观估计要等到明年。
至于以后会不会变成常态也不知道，只能说走一步看一下，而且现在抢跑也来不及了。
至于某些人说的崩盘，我要说有成交才有崩盘。
别人抛售，刚需们就接的起盘了？真当人人手中握着几百万现金？
你去跟卖家说现在贷不到款，你把房子半价卖给我？？人家当你是SB。
除非出现很多卖家愿意半价把自己房子挂住去的情况，否则不存在所谓的崩盘。而这种情况，现在几乎不可能出现。
至于新房，虽然贷款一切正常，但也同样不好过。
因为很多置换改善的人手里旧房子没法出手，他们也没钱去买新房。
还有一点，二手房卖不出去也会打击新房市场信心，通俗来讲，就是买涨不买跌。
这里顺便说一下深圳的情况：自从深圳出了二手房指导价后，银行按照指导价放款，变相提高了买家首付门槛，导致整个市场成交低迷。
以最贵的深圳湾壹号为例，政府指导价11.7万，市场交易价25万。
照理来说，买得起深圳顶级豪宅的人基本都有全款能力，受政府指导价政策的影响很小。
但是，因为深圳整体二手市场的低迷，导致原本这批有能力全款购买深圳湾的买家，都不约而同选择了观望，所以导致深圳顶豪也不好卖了。
总结：这次限贷或停贷应该是有更深次的原因，我觉得不太像地方ZF的做法。
如果真有心抑制二手房房价上涨，武汉学郑州、合肥限售就行了，没必要大动干戈。这样做只会让二手房、新房都卖不出去，不符合地方ZF利益，而且会误伤到很多刚需和改善家庭。
建议近期有购房计划的人可以耐心等待，看下半年风向会不会转变。年底应该会有一批急需资金周转的卖家，也许有捡漏机会，准备好充足现金即可。
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