我有朋友买了这个盘,我知道他的房号,在楼主放在销控表里他的那个房号是没网签的,他说开发商的合同还没准备好,说新盘的合同要建模,需要时间,就是说他首付款是给了,但还没签购房合同,合同都没签那就更别提网签了吧。
南岸嘴发表于 2021-06-28 20:05 我有朋友买了这个盘,我知道他的房号,在楼主放在销控表里他的那个房号是没网签的,他说开发商的合同还没准备好,说新盘的合同要建模,需要时间,就是说他首付款是给了,但还没签购房合同,合同都没签那就更别提网签 ...
模板都是统一的,既然已经有55套网签了,说明模板已经做好了。
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旁边朗诗地段更好,才2.3,这个卖2.7,价格虚高了
南岸嘴发表于 2021-06-28 20:05 我有朋友买了这个盘,我知道他的房号,在楼主放在销控表里他的那个房号是没网签的,他说开发商的合同还没准备好,说新盘的合同要建模,需要时间,就是说他首付款是给了,但还没签购房合同,合同都没签那就更别提网签 ...
今天看已经更新到备案85套了,确实有一定的时间周期。
我是赤裸裸发表于 2021-06-28 20:46 模板都是统一的,既然已经有55套网签了,说明模板已经做好了。
但是我确定我这个朋友交了首付,没签合同,没网签,为这个帖子又问了下他,他说这周会去签合同再做网签,所以时间确实是有延迟,至于为什么有几十户已经网签了我不知道,我只认识一个买了这个盘的人
同问,楼盘网签备案慢一般是因为什么?
purple93发表于 2021-06-29 09:35 同问,楼盘网签备案慢一般是因为什么?
一般就是一个崭新的楼盘,预售证拿了但是合同模板还没出来,因为是新楼盘,合同里又涉及到园林、车位、装修标准、交付时间等等诸多细节,公司内法务要审,相关管理部门要审,所以有时间差,合同签了做网签就快了。翡丽天玺下次开盘你再看网签速度,就会快很多。
南岸嘴发表于 2021-06-29 09:46 一般就是一个崭新的楼盘,预售证拿了但是合同模板还没出来,因为是新楼盘,合同里又涉及到园林、车位、装修标准、交付时间等等诸多细节,公司内法务要审,相关管理部门要审,所以有时间差,合同签了做网签就快了 ...
签了合同网签慢一般是因为什么,同楼栋也有已经备案了的
purple93发表于 2021-06-29 11:35 签了合同网签慢一般是因为什么,同楼栋也有已经备案了的
签了合同就是已经网签
我买的167,今天才通知说两天才能网签。
确实在逐步备案网签,今天更新到102套了;
看来土拍的影响力确实不小~~
合同是合同
网签是网签
像交首付签的合同一般都是草签合同
网签一般在一个月左右
每个楼盘都不一样
有的搞的快有的死拖
比如像奥山府去年7月份对外放出来的房源现在都还没有网签备案
像这种房子就是问题房
多半存在纠纷或者银行抵押未解押
网签会有延迟,一般贷款审批通过之后才能网签。可以过一个月再看。这个盘明显不会卖特别好,130多的应该好卖,其他的就慢慢卖呗。
hello8899发表于 2021-07-01 20:55 网签会有延迟,一般贷款审批通过之后才能网签。可以过一个月再看。这个盘明显不会卖特别好,130多的应该好卖,其他的就慢慢卖呗。
已经一个月了。南山府6月26号开的那栋楼今天已经网签完了。
我是赤裸裸发表于 2021-07-02 12:32 已经一个月了。南山府6月26号开的那栋楼今天已经网签完了。
每个楼盘不一样吧。我的意思可以再等一个月看看。如果没有,就是真没卖出去
shawnhsun发表于 2021-07-01 09:21 确实在逐步备案网签,今天更新到102套了;看来土拍的影响力确实不小~~
和土拍无关,土拍之前就卖的7788了,只是新盘第一次备案比较慢
yiluzouxia发表于 2021-06-28 06:44 这个盘已经走分销,开盘卖了不到2层
在万豪开盘摇号那天,你在现场吗?张口就来卖了不到2层。
harran发表于 2021-07-07 09:41 在万豪开盘摇号那天,你在现场吗?张口就来卖了不到2层。
万豪酒店太高级了,那天sha双拖hai,被保安拦在门口没让进。
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