二手房买入贷款现在是个什么情况、有知道的亲吗?？

可以签 但是要排队！！ 放款时间延迟

很难放贷

同问，我6.3号卖的，今天28号还没排到面签，我也是醉了

所以，刚需或确需置换买二手房，必须把时间周期考虑的长一些，起码半年。
以往有些买学区房的家庭，春节后3、4月份动手都来得及，还能赶得上6、7月份入学登记报名，绝大部分学校并不卡落户时间，现在必须提前半年多，甚至提前一年才保险，全款无所谓。

二手房不是完全性停贷，目前还没有银行出具官方的政策性文件，只是没有额度没有额度。审批还是可以跟你审批进件，但是放款需要排队，几个月起步这种。

门槛也提高了只放优质无风险客户款。进件条件也严苛起来。总的来说还是额度紧张放去新房上面了。

你要是等着置换需要尾款就加急，不是特别急这种就慢慢等也不要太慌张，往年额度紧张的时候也是有七八个月再放款的。

我想说我的实际情况是：全商贷，4月初面签月底通过并进入抵押流程，那个时候还没有流传贷款缩紧。一直到今天还在提示放款中。

我的也是4月8号面签，到现在也还没放款。。。

我的纯公积金，4月初面签的，现在还是已抵押

想加急可以找我，不急就算了

lichien发表于 2021-06-28 16:14 回复 liliyanyan 的帖子想加急可以找我，不急就算了

我的卖家着急，找了关系都还没下来

好巧，同一天。

liliyanyan发表于 2021-06-28 17:01 我的卖家着急，找了关系都还没下来

叫他来找我

资质问题，我见过4月下旬抵押5月初放款的

审核通过了啊，没什么问题，问了贷款经理额度紧张，4月底五月初都停贷了。

我告诉你，放款也是按照资质放

6月份审核通过，半个月放款，但贷款利息从5.68提高到5.78，银行很明确说不提高就得排队，放款时间很久。

按照买方的资质吗？我买方的流水都很好的啊

我3月底面签的，混合贷，现在也还是显示抵押中

明摆着收紧二手房交易