意粉咵房

光谷东的两块地明显有钱赚

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不知道为什么都这么多扯七扯八的。

容积率2.4-2.5,可以规划一半的高层,一半的叠拼。

明年上市,高层毛坯售价2.7万,绝对谈不上难卖,相对地价也不亏。叠拼售价3.5万,有相当大的盈利空间

南山府的地当时成本也很高,13000多地价。再看现在销售情况,高层日光,赚钱还不少。叠拼3.5万,虽然平销,但是这个盈利空间相当可观啊,花个两三年卖完都有很大利润。想周转快点,打个8折,卖2.8万,很快就能清盘。

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光谷东 光谷南山府 武汉土拍
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emsxx 硕士二年级

21000楼面卖到旁边德商的27000就能不亏本,再往上都是赚的,所以也算不上天价。

yiwangeric 小学五年级

都是外行。。。还说的言之灼灼,一本正经。服气。2万的楼面价,不管你高低配,你高低配平均下来至少卖个3.1w才能勉强保本。

sh18603178846 初中一年级

草草Zzz 大学四年级
yiwangeric

哈哈   资金成本很重

萝卜皮223 高中一年级

一看就是没做过生意,中国各种税多少,zf才是稳赚,地王有几个能赚钱的,都是为zf托市的。

大飞9518 禁止发言

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kissprince 初中二年级
大飞9518发表于 2021-06-30 12:53 前面 花山就更奇葩 都是本地国企买的地 1.5万买 最后卖2.0万 大家都觉得自己买赚了开发商亏了 回头zf把资金注入企业 。 实际上那个地方就值一万左右了

看你坚持一年多了,每次打压某东,也没见硚口二手房涨价,反而光谷中心城和花山一路上涨,和趋势作对不如加入趋势…顺势而为

大飞9518 禁止发言

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年轻人好自为之 初中二年级

3.5-4是可能的,实际算下来,120平的房子首付最低126,30年商贷月供1万7。 不过光谷东已经拉升了武汉的平均工资,这个价格应该是能够接盘

让手机飞 初中二年级
大飞9518发表于 2021-06-30 13:36 我有打压吗? 只有等退了潮才知道谁是光屁股的

大神,潮什么时候退?

大飞9518 禁止发言

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gazone 初中二年级
大飞9518发表于 2021-06-30 13:36 我有打压吗? 只有等退了潮才知道谁是光屁股的

不知道谁光着屁股。

大飞9518 禁止发言

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linuxwt 初中一年级
大飞9518

你以为外地人想买本地人住的地方,除了少数几个学区房你去看看外地人有几个愿意住汉口人多的地方

大飞9518 禁止发言

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贫僧想当主持 小学六年级
大飞9518发表于 2021-06-30 18:36 所以外地人。。

没必要本地人外地人挂嘴边,激化矛盾。外地人未必比本地人穷,窝在汉口老房子的是真可怜

大飞9518 禁止发言

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Royo 小学三年级
大飞9518发表于 2021-06-30 13:50 我现在也来光谷上班了,但是房子肯定不会买这边的。 开车四十分钟哪里都能到

开车四十分钟都觉得无所谓 6666

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