第一直系亲属赠与不受限购政策影响，第二，个人所得税征（下次收计税价-上手取得价）*20%，免征增值税，契税根据买家预算.

那像我这种名下有大于三套房的，父母想把房子交易给我，采用哪种方法最省呢？

必须是个人所得税的20%么？

只能赠与了，购房套数限购了.

之前是18年过户的，现在是21年，差不多3年了吧。还有增值税吗

不好意思，看错了，没有增值税了！

但是我这边咨询了房管局他们，他们说还有什么 教育税，房产增值税 还有好几个税。我都搞蒙了，

住宅房产交易常规税收有3种税，个税，契税，增值税及附加（教育费附加+城市维护建设+地方教育附加）.至于这交易的税收点数多少就需要根据买卖双方的情况来缴税.

楼主，我还想问一下，子女买父母的房子（房子为单位集资房），这个房子评估价是以什么值来评估呢

附加税是不是 一般不是很多啊 因为我听房管的人说什么 7个点  几个点，加起来都有1-20个点了

住宅没有那么多，常规增值税附加3%，增值税5%，个税1%，契税1%-2%.

请问如果一个估价50W的房子  满2  买卖过户税费要多少钱啊

房管局的机坪价，要走贷款的话就是评估公司的评估

路过学习

楼主短个微信我。有事要问。拜托。

18062545300

我名下有一套房，满五年且唯一，无贷款，想过户给父母，自己再买一套房，楼主的三种方案，请问选哪种，税费最少。

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