南湖的学区是怎么炼成的？
?话说当年的菜小南湖一小二小，如今名震三镇炙手可热，一方面是托了南湖中学的福，另一方面也确实是自身十分努力。更重要的原因则是他们占尽了武昌南湖片区的天时地利人和，就像武汉人说的“起了篓子”。
?2008年以前，稍微有点想法的南湖家长，都是把娃送到武昌实验寄宿小学的。南湖实验是私立小学，选址在宝安花园和东方莱茵之间，这两个楼盘差不多是武昌南湖片当时新盘价最贵的了。
?南湖实验的金献新董事长蛮有教育情怀的，英语特色和综合素质培养都舍得投入。当年的学费大概在英语特色班每学期7000元、外教班9000元的样子。
?相比起来，免学杂费书本费公立的南湖一小二小，每学期也要交2000出头的餐费和托管费。这之间的差价，对于南湖的大多数家长来说，都没什么压力。
?南湖楼盘的特点，就是没有拆迁还建。你想啊，当初这儿是机场啊，2万多亩，空空旷旷的，哪有原住民呢？
??1995年，武汉市房地产开发的史前时期，武昌区把这么大一块地以4万一亩卖给深宝安，是希望它像新世界搞常青花园那样，统一规划整片开发搞个南湖花园城样板工程的。
?深宝安陆续开发了温馨、宁静、祥和、康乐四个安居工程小区，和宝安花园、松涛苑等几个商品房小区，之后并没有善始善终，而是陆续把剩下的零星地块出让了。
?这就搞得南湖花园城的20多个楼盘有大有小风格迥异千差万别。但是他们却有一个统一的特点，就是统统是商品房，没有一户是拆迁还建的。
?那时候大家工资都不高，也没几个人愿意贷款。哪怕最初的房价低到几百元，能够全款买房的，基本上都是些受过高等教育的年轻人，大学教师、外企员工、报社记者、律师、医生、公务员……这些人，大概两口子一年的收入就够全款买房了。
?所以南湖的业主，经济上都挺宽裕的。再加上夫妻双方大都受过高等教育，在孩子教育方面还是很舍得投入的。
?他们住在新型的花园小区里，往往都需要到市区上班。而南湖花园城是个“鳝鱼篓子”，仅有的几条北向道路：晒湖、井岗、长虹桥都是盲肠小道，条条都排上了当年的武汉市十大拥堵路段，早高峰出个南湖，花一个多小时是常态。
?这就造成了南湖花园城自成一体的独立王国，中产阶级业主的消费能力全都在南湖内部消化了，南湖的商场是开一个火一个，沃尔玛附近的商铺，租金远远超过中南。同样的道理，武昌南湖片区的教育需求，也就被南湖一小二小“起篓子”了。
?时势造英雄。南湖一小筹备成立的时候，武昌区教育局调来了两位风华正茂的胡校长和曾校长。
?胡校长十分有魄力地拒绝了“武珞路小学南湖分校”的名称，慧眼独具地抢注了“南湖第一小学”的名字，自创品牌（逼得当哥哥的只好叫南湖二小了）。那时候经费缺乏、师资不足、生源也差，胡校长招聘了一大批刚毕业的大学生研究生做聘用制教师，呕心沥血地培训教师，一点一滴地把学校带上正轨。
?搭档的曾副校长是位女同志，她像拼命三郎一样，整天整夜地扑在学校，带领一帮没编制的年轻女教师，硬是把这所初创的小学带得有声有色。
?老师们的敬业和孩子们的表现，在家长们中间赢得了认可和好名声。既然公立学校的教学不比私立学校差，越来越多的家长选择把孩子送到南湖一小和二小。
?每年小升初的时候，南湖中学就派出全部**，挨个班级去宣讲，希望南湖一小二小和实验的孩子能够对口入学南湖中学。
?号称“南中铁三角”的向校长、余书记、夏校长，带着全校干部，甚至不惜低下身段，做家长的工作，希望把那些原本打算去566的优质生源留住。
?他们最常用的说辞是：“选择南湖中学，孩子早上可以多睡一个小时；选择566，孩子回家开始写作业的时候南中学生都可以上床睡觉了。”
??他们的努力也卓有成效。优质生源减少流失的同时，学校狠抓学生管理和教学管理，一班子211研究生为主体的年轻女老师真是拼命啊！
?再加上南湖中学门口步行街上鳞次栉比的培训机构，十多年如一日风雨无阻地为学生们“赋能“。南中的中考成绩就像芝麻开花节节高。
?这所原本在武昌区排名10名开外的B类学校，几年间就跻身全市前20名，公办前几名。去年以来，南中已经连续两年中考成绩蝉联全市公办第一名。
?南湖一小二小与南湖中学相得益彰，一起实现了咸鱼大翻身。顺带着，武昌南湖片的房子也大受欢迎水涨船高，成功逆袭了洪山南湖片那些美轮美奂的大开发商神盘。
?菜小逆袭的故事给我们带来那些启发呢？
一是，不管是学校，还是人，还是要有理想的。
二是，买房的时候一定要自己好好研究学区政策，不要轻信售楼员的标准台词。
三是要选择和自己家庭调性相合的房子，看看你周围的邻居是些什么人，这样的房子住起来更顺气——孟母还要三迁择邻居呢。
?下一篇，五叔将会分析：同为武昌南湖学区房，为什么水域天际二手房价格最高？鉴古知今，看懂这个故事也就摸着买房的道了。
