翻到一条旧新闻，关山定位一直就很高，光谷东呢？

光谷东比关山高得不是一个层次，看看光谷东的规划就知道！只是需要给点时间。

看价格，关山起步期价格对标武昌核心高于南湖，光谷东起步期价格和白沙洲差不多，你从哪看出来光谷东高关山不止一个层次？

楼主的房子在关山大道，搁两年前，楼主肯定不会讨论关山大道和光谷中心城孰优孰劣。两年前是个人都知道关山大道正打当年，光谷中心城被称为乡下里，鸟不拉屎地方。

楼主现在讨论关山大道和光谷中心城的定位，说明开始意识到大众都在回归认可中心城的定位了。关山开始被追赶了，开始受到的关注度不及中心城了。所以开始回忆起过去顶关山的帖子和新闻了。

其实城市中心的转移不以你和我的意志来衡量，而是整个城市的战略布局。省和市早在文献中，就定位了两个区域的主副之别。那就是关山副，中心城主；所以聪明人早就把当初从关山获得的红利抽出来了，转到中心城来吃红利，等到中心城红利完了，就是下一个新区了。

目前中心城的红利走了一小半，还未完全起来，关山应该已经饱和了。

所以对于自住的楼主，你就早点死了关山是核心，定位多么高的心吧，再高高不过滨江，高不过中心城的。

这是趋势！

看环线论对光谷是否适用了，关山是三环内+光谷，光谷东是三环外+光谷。

关山是繁华区。光谷东是开发区。从红绿灯的规划上来看就非常清楚。如果不用回家来忽悠。只能卖到沌口四环外的价格

光谷东的牛已经吹了5年，当然我想还能再吹5年。5年前会信誓旦旦说，5年后的今天要超过关山大道。当然，今天的定位也更清晰了。地广人稀将是一如既往。不信10年后再看。我就不说5年了，5年太短了。

定位不是看**文件，而是看价格，这才是市场决定的。13年复地开盘12500的时候，保利开盘10500，18年复地八期开盘38000的时候，光谷东价格有复地一半？很明显光谷东的真实定位和白沙洲相同。如果光谷东现在开盘35000还秒光，我就相信光谷东定位高。

保利13年敢直接开盘10500直追中北路，我就问你光谷东哪个楼盘2021年的今天敢开盘35000？

有些人总是拿关山的收益来比，可问题是关山的起步价格也高，现在二手价格甚至和中北路的差距在拉大，而光谷东，那些人总是幻想以白沙洲的价格买入，以中北路的价格卖出

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街上人都看不到，世界空荡荡的。

房子投资已成历史，变现赚钱难喔

光谷东有一大部分是从关山外溢出去的。至少我认识一批，当初买不起关山，就去买了光谷东。投资的我不清楚，反正我说的属实，中介投资客都不要来回我，谢谢。包括同事朋友中，当年同时期，花山都比光谷东单价高，所以光谷东的业主确实大赚，羡慕ing

赶紧把你们关山的房子卖了吧，炒房客要有炒房客得魄力，老纠结啥板块，一两套房子你纠结个毛，如果说多套房子更不用纠结了，有点格局

从板块迁移论来看，在早些年主要是光谷南承接了关山的外溢，那时光谷东比较非主流，在那时光谷南相当于南湖，光谷东相当于白沙洲。近些年，随着南湖供应量枯竭，白沙洲成为武昌外溢的承接主力，同样的，光谷南也没多少新盘了，光谷东成为关山外溢的承接主力。不同点在于，东湖高新很会玩，创造了光谷中心城的新概念，然而实际上市场并不认可光谷中心城是光谷的新中心，不然光谷东早已有新盘开盘价格超过35000，参考关山起步期开盘价格能达到中北路80%以上，然而光谷东发展这么多年开盘价格依然只有中北路50%

关山哪年起步的？以哪个楼盘为标志，同理，光谷东对标。

翻翻帖子，有光谷黑说600元买的光谷东。

你也说了是旧新闻了

东湖高新1988年成立，关山20多年后当时最高卖这个价格很高吗？

因为他们指望靠一套武汉外环的房子卖出中北路的价格来翻身。