奥神，给你发短消息，请教

奥特曼，我朋友去年疫情的时候买了金桥晋和世家

高见啊点赞

广州   能去一线投资还是去一线。广州也分化严重，记得找准标的。 

我也没啥内幕消息   就是一种感觉，年底会变风向。全凭感觉，你可以说我是胡说八道。

至于你说的分化——就代表整体不好？我不敢苟同这个意见。

武汉房价的整体态势一直很好，均价几乎维持不变，但是分化确实越来越严重。这不代表武汉变的不好了，反而说明武汉在转型过程中放弃了摊大饼的模式，更注重集中力量办大事。

武汉这个城市的加速分化，反而是好事，能更顺利的完成转型升级。

价格合适当然可以买~

哈哈，我们是校友。 我本科也是武大

经管的？。。。。能接触到高端私募圈子，还能这样赚钱。。一般人只能羡慕。

外院

感谢奥神回帖。广州确实分化严重，过去一年东部地区天河优质盘70%、黄埔优质盘50%，领涨的(论涨幅)还是价值最高的珠江新城。

但武汉楼市据我了解，领涨的反而是关山光谷东而不是价格最高的二七滨江，这和其他二线城市都不太一样(成都高新、苏州园区、西安高新、合肥政务都是最贵+领涨)，可能是因为武汉资源太分散了，还没有一个全民共识的版块。

国务院前段时间发布的城市更新政策文件（老城区大面积拆迁几乎被堵死，相当于给这些老城区的房价宣判了死刑），正负这又是在营造老城区土地的稀缺性吧，等土地卖完了，哦，一直卖，一直有，永远也卖不完，土地永远稀缺。

既然是有本事的大神就把问题阐述清楚，何必人身攻击呢？投资，年底，捡漏，机会是你本篇的关键词对吧？那对应指标楼盘，涨幅，几年翻番，不是很合理吗？不是这样才叫关于投资的论述吗？我的意思是你此篇的论述不完整，缺乏对整体和个体实例的分析和预测。就像楼上说的，但凡一个人说后年热干面要涨和打火机价格翻番，正确但是毫无意义

每个贴都有奇怪的人问奇怪的问题

你的意思我懂，类似荐股。比如说茅台好，现在1600元，明年底到2000元，后年到3000元。

你让别人预测具体某片区房市价格，你觉得可靠吗？

巴菲特也无法预测，可口可乐到多少价格，他只是每年观察他是否正常成长。预测股价，房价多少，都是骗子，又不是庄家，想炒多少炒到多少。

所以是荐股一样的么？明天哪只股票涨停？

挺你

你开直播和我们聊啊！大神，快开直播

我说，你是看不懂我的文字吗？

明年我判断有局部机会，具体到楼盘，得看政策变化和具体情况。

我说的很清楚了，目前都是鸡肋，不过要做好准备，因为机会可能就在年底。

你当我是荐股大师？

目前只有一套房，家住三环，孩子上学在街道口武珞路小学，想买个上学近的房子，首付50万到60万，买哪里合适？忘推荐一下。现在住的房子，面积大，位置差，卖不了。也住习惯了。就想买个学校跟前的房子，上学住几年。

看来分化会是常态，看好二环内次新+关山+光谷东，其他地方真的涨不动，差距和这些地方会越拉越大