光谷中心城核芯·环幕大横厅·钻感切割立面
【稀贵光谷芯 竞藏正当时】
产业集群：
聚焦三大世界级产业集群、九大国家级智能制造试点示范项目，世界500强、独角兽企业进驻，汇华为、小米、移动等行业巨头总部，高知圈层大势已成。
千亿产值：
2020年，光谷高新GDP首次突破2000亿元大关，2021年过半，产值大步迈向千亿大关，加速增长！
涨声四起：
项目两公里内——
P(2021)033 溢价率84.36% 楼面价：20330元/㎡
P(2021)037 溢价率103.29% 楼面价：20799元/㎡
区域内——
P(2021)035 溢价率109.74% 楼面价：10135元/㎡
P(2021)036 溢价率100.42% 楼面价：15986元/㎡
【旗舰商业】
项目2公里内全国TOP商业IP荟聚，近享光谷中心城合计约150万㎡+世界级商业繁华。
【近邻名校 】
光谷外校距离项目仅700米，引进包括A Level课程及AP课程等国际高中课程体系，实现入读世界优质高校的求学目标。此外近邻光谷16小、光谷17小、华师一附中光谷分校等多所名校，社区自带幼儿园，业主子女可享受一站式优质全龄教育。
【医疗配套】
项目周边同济医院光谷院区（已开业），儿童医院、省妇幼光谷分院（建设中），以及中南医院光谷分院（规划中）。
【全维交通】
项目周边规划地铁11号线（已开通），距豹澥站直线距离约1公里；（规划中）地铁13号线高科园路站距项目约400米。
【生态休闲】
约360亩星河公园与项目无缝对接，新月溪公园、豹子溪公园、驿山高尔夫公园等生态公园环绕，家门口的天然氧吧。
【项目卖点】
光谷中心城核心区域【翡丽天玺项目】，140-165-185-195户型，独梯独户，德商、彰泰、佳兆业三大巨匠出场，创下新标杆，定立7大标准，翡丽天玺站在了光谷楼市的最前沿：
①内外双公园环绕的住区
②钻石立面地标建筑
③全龄段泛会所设计
④全系四面宽的豪改产品
⑤270°环幕观景视野的精装大宅
⑥独创女王玄关的大平层
【内外双园 敬呈诗意雅境 】
约360亩星河公园与项目无缝对接，新月溪公园、豹子溪公园、驿山高尔夫公园等生态公园环绕，家门口的天然氧吧。
【专属会客厅】
围合园林绿植景观，构筑宜品鉴、宜社交、宜互动的专属社交空间，兼具观赏和会客功能。
【全架空设计 拓展生活享法】
将一楼打造为社区生活空间，提供会客、品茶、少儿托管、阅读、棋牌等功能，为业主打造品质社交平台。
【精致归家动线 臻享尊崇礼遇】
车库入户大堂、社区精工大门、楼栋入户大堂均为全精装打造，为每位业主在归家时提供更加舒适、私密的享受。
【专梯专户 尊享归家礼序】
女王玄关
入户奢阔圆形玄关，灵感来源于纽约富人区——上东区
上海豪宅绿城黄浦湾过年首创，在光谷还是首次两梯两户的配置，私享门厅，实现内外双玄关，让业主在享受私密的同时，提高出行效率。
【全系南向四面宽 拥揽阳光清风】
全系户型均实现4面南向采光，至宽合计约16.2米采光面，采光时长多出传统方正户型约0.5倍，并享受更佳的通风效果。约3.15米层高 以高度匹配人生成就
远超市面2.9米层高，更优通风采光效果，通透朗阔的空间享受，让生活更惬意舒心。
注：所有1楼均为架空层泛会所
户型：165-185㎡（4室2厅3卫）
户型：142㎡（3室2厅2卫）
均价预计：27500（包含3500精装）
【项目基本情况】：
占地面：45754.41㎡
建筑面：168695.83㎡
总户数：698户
总栋数：9栋
物业费：3.84元/平
公摊：约25-29%
房产证性质：70年住宅
物业公司：德商产投物业
交房时间：2024年5月
