确实。 地是中信的 钱是中信的 瑞安的参股范围一开始官宣就是负责建设 物业本就不在瑞安范围内

和关豹高速隔了个R7,应该不受关豹的噪音影响吧

对

就是这个意思

不是一线临高速的楼栋

具体参股和业务我不太清楚

大家都知道这不是纯正血统的瑞安系

LZ很专业，也很客观，分析户型还是很到位的。这里那些见人就踩的人不用理会，浪费口水。你是中介，做好服务，专业过硬，政策解读到位就行，做好自己的事就行。至于楼市大势，顺应而为。

从我买瑞安的经历看，中信在创新天地这个盘没这大的影响力，主要还是瑞安操盘，中信主要负责出钱投资。

谢谢教导

真有30万的茶水，长见识了

还好去年买的另外一个盘，不然又得出钱买横幅

横幅有红联和白联

你指的是？

R6地块的户型是根据目前楼市的情况下，开发商做了细化调整，核心就是取消了大户型，将140的主力户型做的更实惠（对比R1地块），8楼的是一梯两户，公摊应该比之前控制的更好。吹风价格的确是2.5-2.6左右。这样155户型的总价比之前189户型总价应该会便宜10W左右，而且面积小了物业费也相应少了。将大改小，就是面对楼市遇冷的一种防御策略。

行家

但是你说的瑞安面对楼市遇冷主动把户型改小这一点

我提出质疑

只能说瑞安面对改善人群产品这块不断在优化

当然这肯定是好事对吧

你别忘了光谷东大户型产品比比皆是

特别是叠拼

所以选择大平层和叠拼系列就要看自身需求了

你觉得了？？？

瑞安的大盘开发商业部分一向做得很好，其中远期运营能力特别强，越往后越出彩。

两边临主干道，吵死

哪里临主干道

你先搞清楚是哪个地块在卖再说好吗？？？

不懂就不要在这里瞎叫

之前卖r5的火爆的时候就说了r6的大概面积了，我个人觉得瑞安这次r6的户型不是因为光谷东楼市变凉，而是因为r6位置更差，价格更高，而且要控制总价，在300到400之间的客户还是很多，如果卖2.5还是搞180和240，客户会更少。

未来我更看好大平层

对

我就是想表达这个意思

瑞安并不是临时更改户型面积

这都是早期就规划好了的

光谷东的产品从我去看的几个楼盘，都是以改善型户型为主（可能我就只看了几个小区），我想应该是光谷东初期定价不高，按郊区楼盘做的设计（比如参考江夏庙山那片）;这边的几个叠拼产品当时我也很关注（碧桂园，中粮），但发现他们叠拼产品推的总数量不是特别多，另外就是面积偏小（单层面积，比如150的叠拼，单层面积只有70-80平左右），也是定位在改善上。真正大户型的（180-300平），中建和瑞安都在一期和二期都有建设，我一直关注瑞安家189的那个产品，大小和总价都觉得还可以，所以这期没有了我觉得蛮可惜的。这期155的，目前没看到样板间，但虽然也是四房，但卧室全部整体偏小，功能也比较齐全，感觉是瑞安做了产品调整，面对人群有了一定变化。也可能是为了拉高单价（189产品单价比较低），做出一种涨价的态势，为后面的R4-R8铺路。

招商的物业不好吗？我当时还想招商物业在全国的口碑还不错，之前都是在商业中接触他们的物业，住宅这块还不知道。

对的

光谷东的叠拼产品单层面积确实小

我对叠墅产品不怎么熟所以就不过多的讲解了

189户型就是样板间那一款

今年5月29号开盘的R5地块186户型9#楼性价比最高

单价普遍在2.1-2.2之间

那这次没开你满意的户型

那确实太可惜了

如果你需要叠拼产品

你倒可以到花山看看

今年下半年花山的改善产品很多

华润

仁恒

联投

中心城的话你到时候也可以看下洺悦天玺

德商和电建联合开发

预计单价3.0精装销售

位置的话目前在整个在卖楼盘中位置最好

纯高端改善产品

高层+叠拼

户均面积在150平方