都是投资客罢了，现在还有几个真刚需

格局小了呀，我买过多少套房子就不说了，每套房子都有他的问题，购房人拿的是真金白银，缺点和问题肯定都知道。说实话没问题的房子我不会买，因为贵。看房子的人和拿钱买房子的人心态是完全不一样的，你属于前者。再说一个项目，汉口海鲜铁路传奇，距离汉口站几百米，注意是十几条铁路，约100米吧，门口是海鲜市场。就这样还可以在江汉区领涨，大家都看好的泛海CBD，反而没做起来，正因为大家都看好，上手价格高了，反而血亏。

105户型均价差不多就是这个价

具体优惠你要坐下来跟置业好好谈

一房一价

风飞扬  

透心凉

你是真正的炒家

推荐个光谷自住的楼盘，招商东城华府，刚交付的新房，二手房还有成本价的，自住是真不错，户型和小区环境都挺好，投资来说一般～

旭辉千山凌云，不说容积率，高架，从高新二路过来，门口的马路又窄又乱，刚需也许还行，改善还是要慎重。

握个手，我也买的旭辉，分析对比了很久。十分认同你的观点，高架和容积率从来不是影响后期二手房价格的主要因素，要说高架，看下高架旁的长航蓝晶，保利茉莉公馆和丽岛漫城。要说容积率。看下琨御府泛悦城。这些小区二手价格都很坚挺。说白了，关山影响价格的主要就是学区和楼龄。旭辉千山凌云在短期内（5年内）对口六小加实验中学是没问题的，六小对口实验中学远比1小新竹路南，10小稳。光谷实验又是目前光谷*好的初中，如果旭辉南边的学校拆迁问题不解决，旭辉大概率一直对口六小加实验。当然，不包括旭辉三期，三期在光谷大道东面，搞不好要划到金融港学校。

这帖子不是讨论星光城么？怎么全是讨论旭辉？

说旭辉不好的人还真不少，2.5带精装的价格，还挑三拣四，就问这个价格你能在关山买到哪个像点样的房子。星光城好么，火的不得了还不是因为便宜。

确实也是没得选择了，这个性价比还算比较高。就学校来说，前期应该还是6小+实验的组合，但过不了几年实验估计就不稳了，有点风险。但三期一定是和一二期对口一致的，一定。首先划片以主干道马路划分是没问题，但有个前提，划片是一片片的，再就是三期和一二期除隔条马路之外也算一个整体，到时会整体划片。而且除三期5栋楼也就是光谷大道以东再无其他小区，这附近方圆800米再无住宅，全是商业用地。没有其他选择只能整体划进来。

别滴滴搭了，90多拼什么做两卫？就是个小户型，人家肯定是优先做成紧凑三房，

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