昨天，有网友在得意购房群里吐槽，2016年花2.6万/㎡买的房子，快5年了，二手挂2.65万/㎡特么居然连个问的人都没有！
他直言搞不懂武汉楼市，2.6万/㎡的地段，按说也不差，怎么就是涨不动呢？同时期的四新、后湖、白沙洲、光谷东，当初都看不上眼的地方，一个个涨得飞起。
而他的一套房，5年过去，房价还是在那里趴窝，让他揪心不已！
为了使大家对目前大武汉新房市场有一个直观的感受，我们特别对在售新房房价进行了摸底。下面就跟着大橘一起来看看吧~
由于数据较多，因此本期主要是江南（长江以南）新房格局的部分，江北的部分下一期再和大家谈一谈！
▲9月武汉各区域房价地图，数据源于购房荟
区域均价高低依次可分为四个阶梯：
第一阶梯（3W+）：武昌区均价约3.64万/㎡，江汉区均价约3.1万/㎡；
第二阶梯（2W+）：江岸区均价约2.91万/㎡，硚口区均价约2.64万/㎡，青山区均价约2.2万/㎡，汉阳区均价约2.06万/㎡，洪山区均价约2万/㎡，东湖高新区约2万/㎡；
第三阶梯（1W+）：东西湖区均价约1.33万/平，江夏区均价约1.32万/㎡，经开区均价约1.23万/平，黄陂区均价约1.22万/㎡；
第四阶梯（1W以下）：蔡甸区均价约9557元/㎡，新洲区均价约7835元/㎡，汉南区均价约7716元/㎡。
▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考
▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考
▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考
▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考
▲得意房整理自房天下&安居客，仅供参考
写在Z后：在整理数据的过程中，大橘发现很多楼盘价格都有所下降，例如：配套暂时相对匮乏的青菱板块，江夏的大多数项目，有的降价是因为去掉了捆绑的精装，而有的就是直接硬降……
目前楼市的竞争有多大，举个例子，二七的某个项目原来准备上精装的，结果还没等到首开，就决定直接毛坯入市！对于市场，手指无措的不只是购房人，脑壳疼的还有开发商！
