卓越大江项目位于汉阳区国博中心板块，杨泗港长江大桥以南，鹦鹉大道与四新北路交叉口处。
项目用地规模12.3万平方米，建筑量42.8万平方米，以超高层和高层建筑（27-47层）为主，户型有三室和四室（99-124㎡），目前公布价格为23000元/平方米（2021年10月）。
一、现状情况
项目距离长江直线距离约500米，南侧为国博绿地中心，周边分布有恒大御景湾、广电兰亭盛会、国博新城、绿城金地等居住楼盘，国博财富中心为商业和办公综合体，周边学校有钟家村小学分校、西大街小学分校、拦江路中学和第三寄宿中学。另外，周边公园绿地条件较好，临近江滩公园。
交通方面，北侧紧邻杨泗港长江大桥，西侧有国博大道，南侧距离三环线约2.5公里。地铁6号线穿越该片区，距离最近的地铁站国博中心北站约500米。
二、未来规划愿景
项目地块及北侧两地块为居住用地，西侧及东侧沿江地块均为商业用地。周边规划中小学分布于国博大道以西，现状寄宿制三中、拦江路中学和钟家村小学分校位置，分别规划为一所24班小学和36班初中；另外，在片区以外杨泗港大桥北侧现状晴川实验小学位置规划有一所36班小学。
周边车行交通系统基本建成，规划路网与现状基本一致；地铁交通未来还有较大的提升空间，根据规划，未来11、12和16号线均经过该片区，且都处于建设中。
三、优点评测
1、重点功能区和城市副中心双重区位优势：2014年武汉市提出中心城区崛起七大增长极，各区实施一处重点功能区，其中汉阳区重点功能区即为国博会展商务区，目前已初步成型。新一轮城市总体规划中也明确了四新城市副中心的定位，可以说，卓越大江项目周边一直是市区城市建设的重点区域所在，此外，该楼盘还属于滨江楼盘，未来发展势头看好。
2、一流的交通可达性：目前，楼盘周边车行道路建设相对完善，通过鹦鹉大道和国博大道可快速连接一环、二环线及三环线，15分钟可达整个汉阳区、汉正街及洪山、武昌古城区域，30分钟可达三环内绝大部分区域及江夏、光谷、转口、蔡甸、东西湖部分区域。
地铁目前有6号线，向北可直达钟家村商圈及江汉路商圈；未来11号线可快速到达武昌及光谷；16号线向南一直延伸至经开区和汉南区；12号线为城市环线，可方便换乘任意线路，地铁出行便捷。
3、基本完善的公共配套设施：1公里范围内有2个小学和2个中学，小区规划配套有1所幼儿园，就学有保障；商业配套方面目前有国博财富中心，未来楼盘西侧和东侧用地规划也是商业用途，随着周边居住楼盘建设，商业配套也将日渐成熟；公园绿地较多，江滩也已投入建设，平常户外健身等需求能够足够保障，还设置有排球、足球场地。
4、相对独立的居住组团：从规划图来看，国博大道以东，杨泗港大桥以南的国博中心片区，仅有卓越大江和恒大御景湾两个居住项目，居住项目少，则人口密度低，公共设施享有度高，也能减少陌生人流之间的掺杂，宜居感就更强。
5、户型设计合理规整，赠送面积多：户型设计方面中规中矩，没有特别的硬伤，最小户型都能保障三房需求。另外在户型设计方面，采用了多飘窗和大阳台的方式，赠送面积相对较多。
四、缺点评测
1、位置相对较偏，接近三环线：目前汉阳的核心城区仍属于钟家村和王家湾片区，四新和国博仍属于新城范畴，新城的建成完善可能还需一定的时间和机遇。该楼盘临近城市三环线，距离城市中心区域较远，目前来讲还属于较偏远区域。
2、滨江但不看江：该楼盘与长江之间还间隔有一个商业地块，按照目前开发模式来看，未来商业地块很大程度上也是高层高密度开发，未来看江的可能性还比较小，不属于江景房。
3、小区布局上很多东西朝向房子：北侧三栋基本为南北向布局以外，南侧三栋基本为东西向布局，东西向布局建筑采光条件较差，且还面临西晒的问题。
各户型分布、指标及购房建议见下期作品。
