上海成都已经试点，基本忽略不计，国外房产税更是早就有了，也没见多大影响

我从来不拉任何人，不鼓吹哪里好，仅发表自己观点

学区教育本身就是畸形产物

哈哈，五万早就有了

人口跟房子真扯不上关系，我就不信房价跌一半大家都去结婚生孩子，那些丁克跟房子有关系吗

我不是炒房客，正宗刚需，你可能误会我的意思，仅仅代表自己观点以及还没上车想上车的刚需朋友，而不是鼓吹房价暴涨

不好意思，让你失望了，你可能天天看见哪里打七折哪里暴跌多少，而我一年涨二十万，并没有跌

稳，稳步增长，不可能爆

十分赞成这句话，都把不生娃归咎于房价教育医疗，真的是这样吗？起码我家不是，我有足够房子养两三个，四个老人都有退休金，身体健康，但我只养一个姑娘，想这辈子为自己活下

所以现在这样想法的人越多，新出生人口就会越少。再加上也确实有因为房价等因素不敢生，生不起的一部分人。当人口新出生人口逐年下降，老龄人口逐年增加，而房子数量有增无减，谁来为房子买单？再加上政策的导向，我觉得会稳，但是会稳步下降，不过这也是大局整体上的。经济活跃，能吸引人才的城市，它的好地段好楼盘可能还是会涨，但不再会是以前那样，只要是房子都会涨

**下定决心抑制房价？那高地价是谁卖的？………

上海和重庆OK？现在要推的房产税和之前的根本不是一回事。最近土地出让金已经减少50%了，现在的房产税是要替代土地出让金，没有土地出让金公务员的工资可能都发不出了，这种情况可能持续？去年武汉土地出让金一共1900亿，假设武汉有800万人有自己的住房，那一年平均每人要出2万，一家人3个人的话，一家就要出3.5万了，有多少家庭出得起？这还是建立在土地出让金只减少50%的基础上，如果房产税收的话土地出让金就不只减少50%了。

武汉中位数收入3900，一年收几万房产税？老百姓不用活了？

然而这就是现在的现实。大量用钱的地方需要靠土地出让金。

"该财政人员算了一笔账：2021年，本级预计可用财力40亿元，汇总支出需求50亿元，财力缺口达10亿元。从月度账本来看，本级市刚性支出3亿元，其中工资性支出每月约2亿元，运转、社保等总计约1亿元。税务部门每月收入大概2亿元左右，仅仅“三保”支出，每月库款缺口1亿元左右，库款运行压力非常大。

其实在4月份，该地就已经判断2021年的土地收入面临挑战，当时土地出售数量只有几块，未雨绸缪，该地连续好几个月从市里借钱，又从平台借调，来回运作。

比如当地一个产业园区，之前财政投入了1亿元财政资金，现在将其报为专项债项目，发行专项债券，并将之前的财政投入替换出来。"

内容被自动屏蔽

土地出让金是一次性大额债务，属于增量，最终建成房子，把债务分摊给个人。

那些已建成的房子，变为了存量，基本属于永久的占用了土地，总需要想办法再吃一遍。

旧改（提容积率，配建公租房），高额维修基金，房产税，未来都会来。

以后房产持有者，会面临公租房（大部分建在远郊）、高额维修基金、房产税的三重冲击，最终明白什么叫做房住不炒。

除非地段极佳，否则大部分房产在未来，都是消费品，买了等于帮下一任房主做免费维护。

反正疫情刚结束我去买了套，本人刚需

所以你相信会爆跌吗

房产税即使出台，最后也没多少，可以忽略的，影响不了什么，几千几万不现实的