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又双叒叕跌了!武汉新房最新价格出炉!最惨主城区曝光!

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进入10月,武汉楼市持续发力,部分房企开始加大推盘力度,整个10月预计将有55个项目加推入市(包含十一开盘的项目)。

据得意房不完全统计,截止到10月19日,一共有17个项目已完成开盘加推。其中,大武昌3个,大汉口6个,大光谷1个,大汉阳7个

数据由得意房整理,仅供参考,不作为购房依据

只看推盘数据,大家可能会疑惑,不是说Z近市场行情不好吗,为什么很多楼盘备案价反倒一路上涨了?毕竟,这段时间各种“特价房、工抵房”频繁出现,降价折扣消息满天飞。一边是备案价上涨,一边是Z近热度大不如前的市场,这其中确实产生了一丝割裂。

那么,大武汉新房市场究竟是什么情况呢?为了使大家对目前武汉新房市场有一个直观的了解,我们特别对在售新房房价进行了摸底。上一期,和大家分享了江南(长江以南)部分的新房情况,这一期就和大家分享下江北(长江以北)部分新房市场!

▲9月武汉各区域房价地图,数据源于购房荟

区域均价高低依次可分为四个阶梯

第一阶梯(3W+):武昌区均价约3.64万/㎡,江汉区均价约3.1万/㎡;

第二阶梯(2W+):江岸区均价约2.91万/㎡,硚口区均价约2.64万/㎡,青山区均价约2.2万/㎡,汉阳区均价约2.06万/㎡,洪山区均价约2万/㎡,东湖高新区约2万/㎡;

第三阶梯(1W+):东西湖区均价约1.33万/平,江夏区均价约1.32万/㎡,经开区均价约1.23万/平,黄陂区均价约1.22万/㎡;

第四阶梯(1W以下)蔡甸区均价约9557元/㎡,新洲区均价约7835元/㎡,汉南区均价约7716元/㎡。


江岸区


数据来源于房天下&安居客,仅供参考


江汉区

数据来源于天下&安居客仅供参考

硚口区


数据来源于天下&安居客仅供参考


东西湖区

数据来源于房天下&安居客,仅供参考

新洲区


数据来源于房天下&安居客,仅供参考

黄陂区

数据来源于房天下&安居客,仅供参考

汉阳区


数据来源于房天下&安居客,仅供参考


经开区


数据来源于房天下&安居客,仅供参考


蔡甸区


数据来源于房天下&安居客,仅供参考


汉南区

数据来源于房天下&安居客,仅供参考

写在Z后:目前武汉楼市仍然处于寒冬,通过降价来推动去化已经成为了一大重要途径。不过即使同样处于hard模式下,主城区的房价要比远城区的更为坚挺
像新洲、黄陂等地,降价打折频率更密集,降价幅度也更大,甚至有楼盘直接跌至3字头,一夜间房价重回10年前。与此相反的是二七滨江,作为武汉楼市扛把子,在市场寒冬时,不仅少有打折降价的消息传出,甚至还连续有豪宅上新且去化表现优秀。
越是凛冬将至,越要选择抗冻能力强的优质区域!毕竟,只有当浪潮褪去,才知道谁在裸泳!

END

得意房产除了晓得哥购房交流群,还组建有晓得哥咵房群租房群二手房交流群业内交流群,需要进群的可以扫码添加晓得哥企业微信,备注相应的群名。

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武汉房价
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snowerxue818 禁止发言

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甜木梨 小学四年级

大势如此,不跌也不现实

曾云黛 初中一年级

新洲阳逻降价降得好吓人

林美宝 初中三年级

感觉这只是个开始

松多 初中三年级

越贵其实反而越保值

mpzqqpzm 禁止发言

内容被自动屏蔽

qm775821 硕士一年级

所以 最惨主城区是谁呢?(盲猜青山硚口出来挨打)

烈日当空 小学三年级

江夏不配有姓名

飞鸟相与还 大学一年级

房住不炒是趋势,国家铁了心了,所以炒房是死路一条

sneklpc 初中三年级

应该是备案均价吧 ~

印度先生 博士一年级
qm775821发表于 2021-10-24 21:31 所以 最惨主城区是谁呢?(盲猜青山硚口出来挨打)

眼瞎

pp-long 硕士二年级
mpzqqpzm发表于 2021-10-24 20:20 扯淡,二七只有价无市,真正成交的打对折

融创一号院4w2跌到3w6

小酷露露 硕士一年级

汉阳钟家村快点崛起

EOS♂ 大学四年级
sneklpc

武汉不存在莫斯备案价,卖不动随便打几折倾销,卖的好各种CSF骚操作。

天上的星星? 初中二年级

这价格蛮搞人,这是成交价?这是梦交价吧,晚上做梦会笑醒的,记得带纸擦口水。

handern3 禁止发言

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習慣看著你睡 博士二年级

晚风飘 高中三年级

网上喊降价喊得像真的,我们关注的二手房小区基本没怎么降

先生迷人 大学三年级

平均价感觉没什么参考价值啊,江岸区有卖4-5w的,也有卖1w+的

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