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光脚不怕穿鞋的

房地产税的意义

1：打击空置率；

2：补贴地方税收的不足：

3：遗产税的试水

房地产税不会造成

1：房价大幅下跌；

2：租金下降；

房地产税会让以下的步伐走的更快：

1：城镇化；

2：城市中心增值化；

3：居民消费升级

争来争克有个么意义?我只说一句话,大家都是韭菜,只是分三六九等.你以为他是鹅城县长?还公平,公平,还是TM的公平?

这里有公平的事？

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还建房已办证，土地性质是划拨，会纳入征收范围不？

已办证的肯定会纳入征收范围的。

难怪今年催着我们把还建房都给办证了的。。。挖了个坑等着在啊。。。

上海那个房产税就是个失败的典型案例，免得多，数据也没用统一管理，很多都没收上来。

本来是没税的,现在多了一个税种,竟然还觉得和自己没关系,呵呵! 有钱人有的是办法分摊税务成本,透过现象看本质就是最后会平摊到全社会.因为是多出来的一个税! 就这么简单的道理.

我以前就在这个版块说过，房产税的开征的前提是小产权房、还建房的集中上市，这不，一步步来的。

征不征税，怎么征税，普通人影响不了。所以我们从利益角度来看这个税，如果税能让十数套房的人多缴税，让三五套房子的人少缴税或者不缴税，那对于三五套房子的人来说，就是好事。

好不好，是个比较级，如果不能让自己变得强，让别人变得弱也是可以的。

不知道未来武汉会是怎么收，静观其变。

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普通人，普通家庭，也就两三套房子。有多套房的人是少数。

现在很多月收入上万的人都觉得自己过得很苦、只是个普通人，但是按全国统计的收入水平，月入上万妥妥都是前百分之十。

房子也是一样的道理，一二线城市很多居民觉得自己也就三四套房，自住一两套、出租一两套，周边认识的圈子和家庭大多是这个水平呀？然后就觉得全城、全国都差不多的，所以房产税不可能收到自己头上……

实际上房产税两大作用，第一是劫富济贫，一二线城市有三四套房子的人家庭资产妥妥属于全中国前1%，典型的被劫对象；第二是要弥补土地出让金减少带来的财务亏空，从这个角度讲，别说前百分之一的家庭，前五分之一乃至三分之一的家庭可能都要刮层皮好伐。

这个就看房产税的具体实施范围了，要么类似上海的少部分人征收；要么类似美国的绝大多数人征收。

以现在的状态，房产税只会出现在一二线城市，这些城市里面就算绝大部分有产者都被征收房产税，全国来看也只会有20%-30%的征收面，达不到三分之一的比例。

只要设置免征额，大部分的普通有产者就会合理避税，房产税终归是富人税。

如果还按上海重庆那个模式来，显然就不可能这么大张旗鼓的搞试点，既然搞了试点，就说明这次跟之前已经实施的模式大不相同。

房产税要实施，首先就得考虑效果，所以咱们能想到的合理避税方法，人家制定政策的人当然也要全盘考虑。房产这玩意儿毕竟不像资金，大家可以根据政策灵活调整，这个月低了就多发点，下个月超了就少发点，尤其在房产基本失去流动性的当下，如果真按人均面积计税，某家庭三四套房子，价格不够低的话很难卖出去，离婚吧，管你怎么离，人头数又不会变，所以我觉得这税还真不是那么好避的。