意粉咵房

盘点开发商五花八门的“促销策略”,欢迎补充!

8回复 阅读 933

近期,武汉各楼盘的一口价房源疯狂入市,一度刷爆朋友圈。

本该是销售旺季的“金九银十”,今年的业绩却十分惨淡。为了活命,开发商也不惜放血,降价跑量,来迅速回笼资金

如今“限跌令”的风声还未消退,明着降价,无疑会增添事端,稍操作不当,维权、约谈都纷纷找上门来。

对此,开发商的“促销策略”,也是包装得五花八门。


01

买房送车,房车一步到位


买房送车”是开发商惯用的促销手段之一。一直都有,而且屡试不爽。

▲图源网络

有些项目以“买房送车”作为噱头,实则只是赠送抽奖券或是抵扣券。若是自身房源产品力不佳,客户即使被吸引过来,Z终还是会悻悻离去。

但是也有开发商是实实在在的送真车。

▲营销海报,图源网络

认购武汉·xx城(指定房源)送(或家电)!

▲营销海报,图源网络

认购南德·xx美域送五菱宏光MINI

▲营销海报,图源网络

认购南德·xx世纪送本田飞度

按照南德·xx世纪营销人员的说法,首付8.5万,送价值9万的车,认购就可以直接把车开走,月供三千多......真香!

这不就相当于零首付吗?如此大的诱惑力,乍一听妥妥的买到就是赚到,但细品,又觉得哪里不对劲!

▲图源网络

“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂,若不能直接减现,送车还是很有诱惑力的。

有车的客户不为所动怎么办?不急,还有项目车位

▲图源网络

新力x园买房车位

▲图源网络

山x观购买指定房源车位

▲图源网络

菱湖x品购买指定房源车位

朋友圈一搜,送车位的楼盘还真不少,而且大多在远城区。停车若是方便,车位就没什么优势了。

当然,比起鸡肋的车位抵扣券,直接送车位还是相当有诚意的。


02

装修改毛坯,皆大欢喜


据得意房不完全统计,2021年至今,武汉就有12个装修改毛坯的楼盘。

▲图源网络

捆绑精装交付,原本为了溢价想出的“骚操作”,如今骑虎难下,开发商为了更快出货,不得不改变策略,装修改毛坯,实则就是开发商的求生欲

装修改毛坯后,房价跟着降了几百到几千不等,自然会有一批观望的客户眼里放光。其中融创xx院改毛坯后降价Z多,每平米降了约4000元

项目作为武昌区的顶级豪宅,在武汉豪宅项目中,算是去化非常好的了。但在如此热销的情况下,项目10月1日加推K6新地块1、2号楼建面约210-237平毛坯大平层,直接装修改毛坯,而且在随后几天,还推出了特价房源,这种情况在顶豪中非常少见!

▲图源网络


03

工抵房,特价房的“马甲”


工抵房,仅此XX套!——工抵房的“梗”现在已经烂大街了。

▲图源网络

铺天盖地的广告,像极了“Z后三天,挥泪大甩卖”的大字报,相信看到的购房者,多少还是会抓心挠肺——为什么那么便宜????

其实在市场好的情况下,工抵房很少,而且根本来不及摆上台面,早就被内部低价消化了。

在市场低迷时,项目因为工程款结算问题,出现少量工抵房,也是合情合理的。

▲图源网络

但仔细观察下来,现在市场上“工抵房”泛滥,只要是特价,十有八九都是以“工抵房”的形式出现——这就不正常了!

说白了,不过是委婉的“降价促销”而已。开发商的目的无非就是为降价找一个“噱头”,工抵房就是很好的“超低价”借口。

如果直接打折、做特价,对于之前高价买入的业主而言,打击太大,可能会爆发维权事件,光谷某项目就是例子。

写在Z后:

不管怎么说,对于需要买房的群众而言,楼盘降价并不是坏事,有更低的门槛可以“上车”,但是选房还需擦亮眼睛,多多实地考察,毕竟捡漏也会有风险。

若是有心仪的房子,也可以抓住机会,及时下手,但也切莫冲动消费,更不可以盲从!

END

得意房产组建有区域购房群、二手房交流群、租房群、业内交流群,需要进群的可以扫码添加房小宝企业微信,备注相应的群名。

本帖最后由房小壳编辑

标签

花式降价 武汉楼市
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

2人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

lipenglo 大学一年级

工抵房谁敢买? 在便宜也不可能买工抵房!

next十月 初中二年级
lipenglo发表于 2021-10-28 10:16 工抵房谁敢买? 在便宜也不可能买工抵房!

打七折也不敢?

lipenglo 大学一年级
next十月发表于 2021-10-28 10:22 打七折也不敢?

打骨折都不敢买!

qm775821 硕士二年级

奇怪呀 工抵房合法吗?如此明目张胆的打工抵概念?

哥舒夜 高中二年级

工抵房价格是真香

airan3333 博士后

买房不送对象坚决不买

暴打鳄鱼 初中一年级

有需要代缴社保公积金的朋友可以联系我

得意滴笑 博士后

融创从4万3到3万4

首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载