你猜我信不信

为什么要卖 而不是自住呢？这么好的位置

不知道哪位大佬的泛悦城要出货。最近这么多帖子打配合。

最近一周泛悦城光贝壳就成交5套 取决于楼层和户型 3.1-3.4不等，还全部都是没满二的价格。吊打武汉所有地方、全面吊打满二的光谷东（满二的中建光谷之星、188、彩立方、朗诗里程、绿地中心城）

保利时代被炒房客拉倒3万8了，泛悦城就跟着涨起来了

鲁巷这块的老旧小区都在来发出来，。现在还去接盘光谷东附近炒房客的盘，脑壳有包吧，光谷的学区，*好的就是华一初和省重点卓刀泉中学了。

学区房的唯一指标，是普高率，，光谷都不行，还是要买鲁巷这块老破小，真双学区。

泛悦城是关山口，不是光谷东

应该是房子准备买了，才开始放风说学校多好吧，风传学校好是涨放假的结果而非诱因

潜艇军团发表于 2021-11-22 10:04 回复 喻家山之癫 的帖子应该是房子准备买了，才开始放风说学校多好吧，风传学校好是涨放假的结果而非诱因

从小区还在规划的时候就在传了。当时还是几年前，整个光谷核心区没有拿得出手的公办地段生学校，所以大家对这个传闻会合作办学的九年一贯制学校寄予厚望。不过不管怎么说，最终成绩决定一切

学区的验证，也得等建成并招生后6年，这样一算的话，10年后才————

喻家山学校聚全区之力打造，一定是个非常不错的9年制学校，从幼儿园读到初中毕业，12年下楼孩子自己都能去上学，你们说香不香？泛悦城小高层这价格还哪跟哪呀，可以说价格还没起步。这房子容积率也低，公摊还小，地铁口，华科大门口，东湖走路之遥。许多人并不了解泛悦城就信口开河也是蛮累，一期那几栋楼中间马路都可以跑马车。随便一个120平三房租金都上了7千。琨瑜府一来位置没有泛悦城好，二来房子非常密集，不是泛悦城一期这种观感。等这几家商业都起来了，写字楼都建设好了，对面的社区再拆迁到位，这里就是光谷最好的地方，人人向往。

高中教育资源的顶层影响才是学区房的核心基础。这也是武昌汉口的学区为什么多的原因，以及华师一附中系列的民办强的关键。

如果只看升学率，我更愿意吹现成的洪山区，洪山区核心部分的初中升学率完爆关山，卓刀泉就不说了，英格中学和洪山实验外校这几年也很不错，只看升学率和光谷实验相当。而按实验外校的升学率来定房价的话，泛悦城也就值2万。

泛悦城的真正价值在于其绝佳的地理位置，武汉核心中的核心，这是能卖上3万的原因，学区反而是其短板，如果为学区的溢价买单属于傻子中的傻子。

“这里是光谷*好的地方”——光谷东的中心城不服

先把牛皮吹鼓起来好出货

你总得让小孩读完小学初中才知道他高中能是啥样吧？高中全市考，跟买房子没半毛钱关系。很多时候，房价更多代表了一种期待，期待配套的学校与华科合作办学后比现有的选择更好，能人家愿意拿钱去赌。换句话说，买泛悦城的买得起洪山区的任何一个学校的学区房，反过来则未必。你会看数据人家也会看，之所以选择这个小区，肯定也是多方面权衡后的结果。

有关系的

远城区不能报考中心城区的高中的，华师一和外校除外。

本区的重点高中只对本区的初中有分配生。

泛悦城属于远城区？另外分配生这玩意儿，对中上的孩子管用，优等生不需要，绝大多数的中等及以下的学生没资格考。不用想太多

成绩中的能去考分配生么？想多了。根本就没有机会。　不好意思多打了一个字。

分配生多的学校是这样的