嗯嗯，感谢您的建议

你好，你买的二手房吗？ 多少钱一平？我也看过，还没下手。

世界城广场上班，到这两个地方都有些远了，学校也一般。预算可以买杨家湾那边对口华一初的老旧学区房，学校和地段肯定是不错的，生活和工作都非常便利，就看能不能接受小区比较老旧了。

是的 我19年买的 那时候刚交房没一年，跟现在价格不一样，要便宜些了

居住方便，肯定是万科魅力，买南区好些，房子新些，北区有点早，旁边的金地艺境也不错，实在不行，谷尚居，花山半天看不到人影子，过早买菜都不方便。据说还有化工厂的味道

这两个学区都不好 既然要买学区房 就要买好的 要是我 宁愿买个旧点的小区 也要有个好学区 譬如：一小 二小 十小什么的 以后的初中也好些

把自己的需求列下来，再看看哪些是以后不可逆或者难以更改的（比如学籍），排个优先级，你的选择自然清楚。

碧桂园不要找中介买，找碧桂园物业，另外首选山湖间小高层，位置和小区环境都不错

好的，感谢您的建议

还不如买关山还建房曙光星城 A区B区便宜些，朝北最差的1.5万 2T4户的1.8万 上光谷实验中学 说不定后面还继续对口光谷实验中学

如果只在这两个地方或小区购买，优先建议购买万科魅力，首先租售比划算，不要看房子老，但是起码万科魅力这边的房子压根不愁租，能够给你带来收益并且好买卖的房子才是优质资产，买到花山，卖也不好卖，租也不好租，这样的资产未来变现肯定很困难。

讲学区，万科魅力对口十五小，未来也是对口金融港中学，十五小的测验成绩早就超过了二小，未来潜力无限的，

无脑万科魅力，花山那里啥都没有，环境再好又能怎样，能解决小孩读书问题吗，能解决生活配套问题吗， 关键是还吃几年的灰，万科魅力这些都不是问题，唯一的问题就是房子老了点，车位拥挤，光谷十五小没那么差

楼主，我是住在碧桂园的人，说说我的感受，当然我推荐你直接买花山的房子。原因如下：1.你看的金融港那边的学校也一般，花山这边的学校也一般，但是附近也有华一光谷，华一寄这种，小学我觉得26,27也凑合，小学阶段最主要靠的是父母，初中择校比小学重要100倍。2.我曾经是碧桂园观澜的卖的97平，随着孩子长大，越发觉得家越来越小，现在又换到了依云140平的，中途各种装修，搬家折腾死，如果可以真希望你能一步到位买大点，装修的自己觉得舒服，基础装修点单些质量好些，后期换软装额。3.花山软件新城，这几天真心是飞速发展，周末上班的人都走了，这里非常舒服，严西湖口就是绿道还有希尔顿周边的天然氧吧，遛娃聚会晒太阳很巴适，但是周一到周五，这边上班的人超级超级多，一年比一年多，并且很多大企业4.很适合居住5.除开高峰期，18路公交直达世界城那边，其实很方便一般40分钟左右是可以到的，堵车就不说了，你可以高峰期做18路到光谷大道转2号线缺点1.无商业，各人觉得短期几年不会有，以后我不知道，但是你在光谷上班，我觉得周末不需要这些，领导离花山很近开车10分钟左右就能到的大悦城1月15号左右开业，光谷东那边的商业弥补了这边的不足2.交通，目前地铁还没开，开得等1-2年3.房屋质量差（漏水，隔音这些是存在的），但是以楼主的预算，你买的小区估计大部分也是会有这些毛病，比如我们附近的万科，隔音比碧桂园还差，漏水问题过保的房子就只能自己花一道钱整下咯花山目前最好的位置是碧桂园观澜，所有是商业，教培，人流，快递集中在那边，我之前就是住的观澜，真心超级方便。但是后期可能左岸会是最好的地方，因为隔壁就是大医院，地铁离的比观澜近，总的来说这两个位置各有优劣势曾经我换房的时候，考虑了很久要不要换到亿达，亿达后期离地铁也很近，且房子户型好都是毛坯，还是小高层，住的很舒服，所以之前我纠结了很久，但是后来我还是选择了碧桂园，主要是看中了一个户型，亿达你可以自己去感受下，亿达前景肯定没有啥太多的前景，但是就目前的样子也是有吸引人的地方。说的比较乱，但还是很欢迎你来做邻居

非常感谢您的建议，讲解的非常全面了，受益良多，打算这周末去看看那边的房子

花山人不少，平时还堵车，麦当劳、kfc都开过来了。等植物园隧道一通，去武汉大学开车10分钟。

论小学之类的，毫无疑问是万科魅力的，目前花山的小学肯定不及十五小，毫无疑问的。 但是没钱难倒英雄汉，140万只能买万科魅力50多平的迷你两室，有孩子的家庭毫无疑问不用再考虑小两室的，所以直接pass万科魅力。 两者相比，建议花山，面积大一点舒适度会好很多，其他的不是不重要，需要票子支撑。

不太要求房龄的话光谷四小+二初对口的小区也许有可以捡漏的，你上班也近

楼主这个贴，确实很多人都给出不错的意见，包括楼上，珞喻路上四小附近的房子，或者八小附近的房子也是一个不错的选择。

说的不错。我当时买也是万科和左岸之间纠结。但是最后选择了万科。因为左岸位置好一些，但是进去感觉氛围不如万科。其他完爆万科。

感谢以上各位朋友的联系，我会都考虑的，目前正在实地看房。