上周开盘成主城区专场！仅一盘单价1xxxx！

转眼间，2021年仅剩4天了！

还记得月初不完全统计的12月份入市项目约有47个，然目前确定已经开盘的一半不到。一方面可能是项目还不具备预售条件，另一方面估计还是蓄客问题吧！

正所谓“楼市多变幻”！就比如，第二周还“不堪入目”的成交数据，在第三周直接翻番！着实让人始料未及。

▲得意房整理，仅供参考

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据得意房不完全统计，上周武汉共计7盘入市，均为主城区楼盘。汉阳钟家村此次上了新房源枫华国际，值得关注的还有，上周开盘仅世茂十里星河单价1字开头。

▲得意房整理，仅供参考

部分项目简介

世茂十里星河

项目动态：世茂十里星河B1至B3号楼已于12月25日加推，主推建面约75-128平毛坯高层，备案均价约13500元/平；前期B4号楼还有少量建面约104-119平毛坯在售。

▲项目效果图

世茂十里星河地处东湖高新区光谷东-左岭新城版块，光谷东是武汉发展潜力较大的新区，区域楼市热度极高，目前左岭片区也有一些产业已经落地。

要说项目Z大的亮点，莫过于超低的“上车”门槛，项目Z小户型仅75平米，毛坯备案价13500元/平，在光谷东算是比较低的价格。除此之外，项目位于已通车的11号线正地铁口，且项目自带商业规划。

▲75㎡户型图

不过综合来讲，项目周边目前的配套并不是很完善，产业园较多，且大多小区都为还建房，周边目前人气不高，规划的配套还需要再等待。

长投·航空路壹号

项目动态：长投·航空路壹号已于12月25日加推3、5号楼，主推建面约51-124平米毛坯房源，备案均价约34200元/平。

▲项目效果图

长投·航空路壹号位于江汉航空路，属于二环内汉口核心，地段如此好，配套自是不用多说。距武广、武汉CBD、中山公园、同济医院等汉口核心顶级资源都比较近，隔壁就是学校。

和世茂十里星河一样，长投航空路壹号在户型设计上，剑走偏锋，Z小户型仅约44平，还是比较吸引人的。

而且项目在开盘之前，在价格上也给出了一些折扣优惠，Z低价格29999元/平。

▲图片源于网络

武汉城建·电建·幸福时代大家

项目动态：武汉城建·电建·幸福时代大家6号楼于12月25日开盘，此次也是项目的K3地块首开，推出了232套建面约109、113平毛坯房源，备案均价约20457元/平，较上次开盘上涨约1457元/平。

▲项目效果图

作为曾经“日光”的后湖“神盘”，此次逆势上涨，据说开盘首日去化达到65%，虽然没有再创楼市神话，但也狂销了3.51亿元，可见项目火热依旧。

▲图片源于网络

光谷翡丽天玺

项目动态：光谷翡丽天玺于12月26日加推了 1、2、3、6、11号楼，建面约138-196平带装修高层，备案均价约27876元/平；前期10、12号楼建面约142-185㎡带装修房源在售，均价约27518元/平。

▲项目效果图

项目位于东湖新技术开发区高科园二路与神墩四路交汇处，是目前光谷东高层房源的“价格天花板”，虽然项目主打的就是片区内改善性豪宅楼盘，但因为环线问题，即使品质上下足了功夫，估计也难遇“知音”。

▲项目实景图

不过随着光谷的发展，片区也需要这类高品质住宅来拉升了光谷购房者对居住品质的期待，相信后续还是会得到不少人赏识。

写在Z后：

上一周新房成交大涨，虽说只是片刻的“回光返照”而非回暖，但是近一个月来，新房的成交数据整体还是比较稳定，并没有体现下行趋势。

而且从开盘情况也可看出，有项目去化平平，但是也有项目热火朝天，不管怎样，2021年仅剩Z后4天了，估计也不会再有项目开盘，楼市Z终的走向，还是一起期待2022年吧！

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