中粮22年实际的价值就在2.2-2.3，在这个单价里面再寻找突破，按照首开最低1.6，交房后应该就会有不少投资的业主们会抛盘

哪个二手小区天台不都是晾晒区？冬天标配的床单被罩被子衣服，你这物业还做了晾晒架，我们小区都是拉绳，晚一步就全部满了，这中粮是第一天第二天交房，还没住进来，你等两三年后，再来看它的天台是不是如此景象？

有晾衣架就成高端小区了？

吊打朗诗了吧

说来惭愧 我交了 但是签约的时候和大家聊天 也有没交买到的

请教一下您，中粮小高层118换置旁边广电高层138合适吗？家里有广电关系，但只抢到了2期高层138户型，没抢到最心仪多少2期小高层140户型。目前有点纠结，想换南北通透双阳台户型，但是广电楼又太高，交房也有点遥遥无期，虽然不急住…

回复在下面，点错了没有直接回复到你

恭喜收房，当时市场火热，一房难求，这也是著名的茶水盘，理解。

不合适相当不可取，从目前光中年底整体交付来看，目前就中粮交付满意度最高，无WQ记录，中粮小高118，上手价1.6多一点，中间户，三开间朝南，主卧带套间，无多余过道空间利用率很高，唯一不足非南北通透，总的来说功能性非常强。广电高层138，分别是31-32-40F的超高楼层，两梯四户，并且边户凸出来太多，到时候东西边户采光上下午明显，广电小高140，16F，一T一户，单独电梯入户，四开间朝南，阳台连接书房，采光，通透，私密性，都会比138高层强很多，改善嘛，如果遇到合适的就置换，遇不到别瞎折腾，千万别丢了西瓜捡了芝麻，慎重阿

那广电1期的180呢，还没卖完，卖了中粮再加点也能上车，就是太嫌弃这个180没有北阳台了

芒芒泡泡发表于 2022-01-15 17:42 那广电1期的180呢，还没卖完，卖了中粮再加点也能上车，就是太嫌弃这个180没有北阳台了

生活阳台有那么重要么，第一次见极端完美主义者，其实户型做到南北通透，够一家几口人居住，舒适，且在自己收入能力范围之内就可以了，你中粮改善到广电真没那个必要，再说了中粮你现在卖也不是短时间内就能成交的，房产证也还没办吧，现在的二手市场正处于低迷期，客户量骤减，并且一卖一买时间要高度契合，你的想法是理想的，可实行起来还是很有难度的，考虑清楚。

180对于你的需求，我觉得大而不实，对吧

po1arbear发表于 2022-01-15 13:38 吊打朗诗了吧

朗诗有朗诗的优势，离学校近，户型也兼具刚需与改善

好的 谢谢你的建议 180确实有点大而不实 主要就想一步到位 怕装修了再换累人哈哈 有点理想主义了

我觉得不是大小的问题，而是居住舒适性的问题。买180平的钱住着30多层的高层，不如加点钱买洋房或别墅。完了，我怎么变成中介了呀?

有道理!

我同学当年凭手速抢到了5 楼

真没什么必要换，可以再买一套

理想很丰满 现实很骨感 广电二期再开盘不一定是现在的价格了 感觉投资的风险也蛮大 只想有个好点的户型不折腾了

三年弹指一挥间，你朋友现在的手速只能抢到一楼了吧