上周，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。
▲官网截图
对于已经买了房的人来说，如果之前签订的是LPR浮动利率，那么在调整周期后可能将节约一笔钱。
尽管有网友觉得降息后一个月贷款只是可以节约1斤牛肉，但是1年期和5年期LPR迎来“双降”，也算是给楼市来了一针“强心剂”！
在新房成交方面，数据与上周基本持平。
▲得意房整理，仅供参考
而在新房开盘方面，上周推盘量些许上升，且纯新盘“霸屏”。
据得意房不完全统计，上周（1.17-1.23）武汉共4盘入市，全为纯新项目。其中汉阳一线滨江的汉江云赫首开推出叠墅和高层产品，叠墅竟然日光了！
▲得意房整理，仅供参考
部分项目简介
汉江·云赫：项目于1月22日首开，推出22#楼建面约102-191㎡毛坯高层房源与8#楼155-191㎡叠拼别墅，高层备案价23000元/㎡，叠墅备案价38880元/㎡。
▲图片源于网络
据开发商的推文显示，项目高层成交均价约18000元/㎡起，叠墅成交均价约38880元/㎡，而且叠墅产品首开售罄！
▲“新世界在武汉”推文截图
项目位于琴台大道与梅家湖路交汇处，内环与二环之间，一线临汉江。项目周边约5公里范围内，汇集了五里墩商圈、王家湾商圈、钟家村商圈、武广商圈、武汉CBD及建设大道金融街等武汉知名商业、商务中心，购物逛街非常便利。
另外项目与地铁4号线直线距离约1公里，与地铁12号线（在建）、地铁14号线（规划）直线距离约150米，轨道交通优势明显。加上容积率仅约2.0，在武汉二环内主城核心较为稀缺。
▲百度地图截图
南山樾府：项目于1月22日首开，推出建面约89㎡带装修房源，备案价30000元/㎡，成交均价约28500元/㎡。
南山樾府此前对外放风价在2.6-2.7万/㎡，结果Z终备案价出来后比预期高出很多，成为东湖高新乃至整个三环外高层天花板，高价原因直接归于土拍。
2021年6月，南山以总价73050万元竞得P（2021）036号地块，当时楼面价约15985元/㎡，刷新了光谷核心楼面价。
▲图片源于网络
项目体量较小，总建面约6.6万方，只有3栋楼，共445套房源。项目首开的1#楼，北面临近三环线，可能会有噪音、灰尘影响，不过楼间距比较开阔，视野较好。
项目Z大优势是，整个小区只有建面约90平以内户型。这个面积在光谷较为稀缺，虽然单价高，但相对总价较低。不过刚需的户型，改善的房价，估计市场认可度不会太高。
中铁阅湖郡：项目于1月22日首开推出建面约107-143㎡毛坯房源，备案价19000元/㎡，成交均价约18050元/㎡，共推96套房源。
项目地处张柏大桥和金山大道交汇处，紧邻6号线地铁，出行便利，对面是竹叶海天桥公园，生态环境较好，另外，项目距离东西湖万达商圈和硚口宜家商圈也很近，整体配套不错。虽然单价在吴家山片区略高，但从环线位置来讲，中铁阅湖郡更靠近三环线，还是略好于区域其他项目。
据网友爆料，项目此次还推出了特价房源，单价仅16000元/㎡，总价直降25万，折扣相当惊人！
▲图片源于网络
写在Z后：
临近春节，武汉楼市整体的供应节奏明显放缓，上周除了以上4个纯新项目开盘，还有个别项目选择平推，也有不少项目直接将开盘节点延至春节之后。
预计未来两周或是更长一段时间，武汉新房供应将持续低迷，这也是楼市Z淡的淡季。小编觉得，这个时候买不买房，似乎也不太重要了，能和家人团聚，过个幸福年，就是眼下Z大的事！
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