翡丽天玺和洺悦天玺，怎么选

也在考虑这两个，楼主可以参考下

洺悦优势：位置，真正的核心位置；噪声和灰尘，前面一栋也就临二车道，翡丽小户型都临主路；开发商，电建还是稳的，德商也没资金方面的负面消息

翡丽优势：价格，特价房9.2其他9.5折，洺悦9.8，车位前两天也送完了；规格，大门能看出差异，洺悦系只是电建的第三档

均价上都是2.75？翡丽现在是什么价格了

洺悦现在是9.8折？

现在不清楚，前两天可以谈到这个

问的洺悦现在没有折扣，车位也没有，看中的是172户型，价格快2.8了，好贵。翡丽的**是我喜欢的，无论是装修还是大门和景观

97折的样子

9.8折还送车位吗

送的，不过现在车位没了。另外要扯皮别说是我说的

这个楼盘说是德商操盘，顺便搜了一下电建的四大产品系列，民生康居之“澋悦系”、城市综合体之“泛悦系”、良品宜居之“洺悦系”、良品尊享之“泷系”，难怪泷悦华府这么贵。。。

真想买的话，折扣应该还好谈，车位是真没了。

tolowwer发表于 2022-02-24 10:14 回复 弱爆了神ID 的帖子

元旦又放了一个点

所以洺悦系是电建系里面一般般的的。难怪整体感觉没那么好

分析的不错，感觉翡丽一号楼的性价比还可以，位置相对最翡丽里商业地铁更近，神敦三路也是双向2车道。现在在推的是一号楼，在犹豫这个一号楼还是洺悦

估计最多9.9折

这个主要是德商在操盘，德商的天玺系列，泷悦是电建操盘住宅地产才有，查了一下电建地产，泷悦全国就1，2个，http://fdc.powerchina.cn/col/col4723/index.html?uid=23020&pageNum=1。

好贵啊

建议你买翡丽天玺，翡丽天玺虽然位置上比洺悦差一点，但是靠公园且价格有优势，最主要的是装修标准、园林配套等都要比洺悦高一个档次。

两个楼盘都不存在烂尾风险，翡丽天玺是合作项目项目财务是封闭管理，项目里的钱不存在被股东挪用的风险能自给自足，洺悦有电建国企撑腰大概率不会出现烂尾，但是中国电建集团1月份的时候有消息称在剥离房地产业务，是否对后期项目品质有影响不敢评说。

翡丽打9折都卖不动，还有他资金有问题，网签不了了，洺悦天玺也是，你看看开盘这么久网签了几个96折送车位，现在就是看香港置地入市取代他光谷东最高价，把折扣取消了，看能不能出一波货，钱多想当冤大头可以冲。还有，交房两年半，交房绝对要扯皮