拆除验收篇-全程监理给我的底气和安全感

3月22号上午进行了拆除验收。

因为预算问题，我没有包给装修公司拆除，是自己找的拆除师傅。

验收的结果是总的来说，大面上拆的比较干净，但是依然有一些细节是我所看不见的，后期还会涉及到二次拆除。

这里非常感谢我的全程监理（我觉得这是目前为止我选的蕞心安的商家）。

为什么我要找全程监理？

要知道我打算装修之后就确定了一定要找监理，这也是我交的第一笔钱！

1、专业的监理能够给你跟装修方交涉的底气，并提供专业支持。

不管是前期签合同，还是施工过程中的监理验收（对，我还买了合同陪签，方案没完全定所以还没去陪签）；

2、监理能在现场看到你从表面上看不出来的施工上的问题。

比如我家，我觉得拆的很干净，墙皮也铲的很干净，但是依然有我压根看不到的问题。

监理老师特别特别专业和耐心，不仅能发现问题，还能就这个问题给你ABC几种不同的解决方案，哪些必须整改，涉及什么费用，哪些其实不用管也没关系。

所以，我觉得很安心。

因为虽然我不懂，但是我的身后，有懂得人。

为了后面跟拆除的师傅交接，我仔细拍了视频，上面的图片是视频里截取的，所以有点糊~~

后来我才发现，在服务群里，监理老师会同步发出现场图片，给出文字版的整改建议和注意事项，也会有个小程序记录每次验收的日志。

群内给我的文字版整改建议

小程序上的电子验收日志

所以，找监理的感受就一个字：

值！

那么再来说说为什么我家会出现二次拆除？

你家在我后面拆除的话，要注意哪些？

1）我首先反思了我的问题，交底不彻底。

我没有通知项目经理的情况下，提前进行了拆除。（因为我的方案很关键的一处涉及到有个位置能不能拆）

拆除的时候，设计师是到了现场交底的，但设计师只能交接具体哪些地方要拆。

我没有通知项目经理过来，所以导致没有人交接拆除的时候拆到什么程度，是拆到水泥层，还是拆的砖体层？有什么特殊位置需要注意的？

2）另外就是拆除师傅赶工，有两个需要先切割再用电锤的地方，图方便直接用了电锤，所以造成了有两处位置，在拆除的交界处产生了因为震动导致的边缘空鼓。

所以蕞好的建议是：

拆除的时候，设计师和项目经理要去现场对拆除进行交底。

设计师交底，要拆什么。

项目经理交底，拆到什么程度，特殊位置拆除的注意事项。

该切就要先切再敲，哪怕是多出点工钱~

更新了哦~~~

看看楼主的更新~

拆除这个活 看似粗狂 其实要很细致的

看来是个大神啊

麻烦短一个拆除师傅的电话，谢谢~

豪迪装饰发表于 2022-03-25 10:30 看来是个大神啊

不敢当，哈哈~~~

看看

感谢分享

感谢分享~

忘记更新了，已经把设计方案定下来啦，加上前期其他装修公司的，估计又7个版本以上的设计。。。

能不能给一下监理老师的联系方式

嘟嘟兔子发表于 2022-04-05 12:21 能不能给一下监理老师的联系方式

好的哦~~

短一个拆除师傅的电话啊，还有运垃圾和木材的电话，拜托，拜托，最近正好要装修

可否短一个拆除师傅，还有运垃圾和监理的联系方式，拜托，拜托，最近旧房子装修

加油

好久没更新了，今天接着更新~~

二手房拆除的几个坑，没中过招算我输！！

我家拆除做了监理验收。我以为完全没问题，但真的只是我以为！

建议：如果差价不是特别大，哪怕是不包给装修公司，也Z好包给帮你施工的项目经理~~

依然有几个细节存在问题，当然这里面有我自己的原因，也有师傅赶工造成的问题。结合我家的情况，和朋友家拆除遇到的问题，总结出来下面几个拆除的坑和经验。

希望二手房装修的亲少走点弯路！！

1、拆除交底不彻底！（我的问题）

→设计师交底：提供拆除图纸，哪些位置需要拆，现场做好标记！

→项目经理交底：拆到什么程度（比如拆到水泥层，还是拆到砖层等），哪些特殊的位置要注意什么细节等。

我私自提前拆除没通知项目经理，埋下了隐患～，所以如果是自己找拆除，一定要让设计师和项目经理都到场比较稳妥！

2、被转包，被漫天要价！

如果你找不到直接拆除的师傅，多半会被转包，费用高好几千是常态！自己直接找师傅也Z好对比几家，并了解一下他们的拆除标准和手法，再综合权衡后选择。

我前后是两家拆除队伍帮我拆除的，第二家更好一些，下一篇更新会给大家上图，直接对比。

3、暴力拆除！

该用切割机不用，直接抡电锤，交界处容易松动，产生空鼓?（我家大部分用了切割机，部分位置没用）

PS：记得弹线，切割机一样都不能少～

4、恶意增项，中途临时加钱！

拆旧交底后进场，什么什么都好说，进场拆了一半说这个不好拆那个难度大。就两个字：加钱！

（朋友家遇到过这个问题）

5、容易打破下水管和烟道！

下水管和烟道，用大锤子抡，一定会打破！细节处，要费工慢慢拆！我家有两处管道被破坏了，有一个是卫生间一个是在阳台~

6、拆除不净！（我家阳台天花和侧边的保温层没铲）

该铲的灰不铲，该拆到砖墙层的只拆到水泥层，结果手一摸还是刷刷往下掉灰！ （朋友家遇到这个问题）

7、设计没确定，该拆的没拆，不该拆的拆了！

没拆的后期再拆，就是自己造成的增项。不该拆的拆了，后期还要花钱再砌。都是浪费钱！ ?（我装第一套房子遇到过这个问题）

其实这一家大面上拆除还可以，没什么太大的问题，要不是后面他们没有时间给我做二次拆除了，我可能也不会找第二家。

有一说一，价格是比我找的第二家便宜哦。但是第二家拆的真的是干净彻底~~所以要便宜一点的，还是贵一点的，就看自己的要求和标准拉~

拆除也有这么多学问啊，看来我要不断学习啊

旧房拆除完毕，2家队伍，看看对比。
（第一家便宜一点，性价比之选；第二家略贵一点，自己省心之选；）

其实我觉得第一家做的也还可以，比其他网友家的拆的七零八落的还是强很多。后面有点拆除尾巴，在过了半个月准备正式开工的时候做，结果那个时候第一家没档期给我。于是我就用了第二家，不得不说拆的真漂亮。

空鼓都给我切割的整整齐齐的，厨卫都拆到了砖墙层，原来的底盒都给清干净了。

拆除价格：前后花费7500，还是比直接包给装修公司便宜一两千，但自己确实是操心一些。

看Z后拆完的成品图，有点治愈强迫症~~