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毛坯验房居然能发现这么多问题?这8个地方一定要验到位!一帖拯救装修小白~

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“收房不验房,装修等于白忙!"

墙面裂了缝、厕所积了水、窗户漏了风 ...

到时候都不知道找谁哭去!

花了7位数买房,还得24小时操心!




所以,如果你即将要收房了!

一定不能错过无尾熊的这期验房干货

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前些天小编就跟着监理师傅去到了验房现场,学习到不少验房知识,回来就立刻码字分享给大家~

这次主要给大家讲毛坯验房注意事项!下次讲精装房,记得点个赞关注我哈~

1、检查入户门

这边主要检查是否闭合严实,门的表面有无划痕或者撞伤。


2、检查线路问题

主要是检查总电,如果插座存在线路接反和没有接地线等情况,后期会有安全隐患!

1、检查墙面

首先检查墙面是否存在空鼓现象以及砂浆比例是否达标。



这里给大家小小科普一下空鼓和砂浆比例:

空鼓分厨卫墙面空鼓和客厅墙面空鼓两种质量隐患。

(1)厨卫墙面基层空鼓,有可能会造成后期墙砖脱落、开裂、起鼓,会有安全隐患。

(2)客厅墙面基层空鼓,有可能会出现装修后墙面开裂的质量问题。


国家标准规定墙面基层空鼓不应超过20厘米*20厘米(0.04m?),大于国家标准的,开发商需要无条件整改;小于国家标准的空鼓,开发商有权利不整改,建议业主自己在装修的时候,让装修公司处理一下,防止后期出现质量问题。

砂浆比例不达标的话,后期墙面是无法刷油漆的,所以必须要整改!


2、检查阳台窗

现在毛坯房一般都会把窗户做好,需要检查窗户能否正常开关,有没有缝隙,是否存在玻璃破损、型材变形等情况。



3、检查水平阴阳角

主要看阴阳角是否都是是垂直,不得出现弯曲、波浪形的现象,整改范围是3mm。



4、检查层高

层高对装修会有很大的影响,净高小于2.8m的建议少吊顶,否则会让整体很压抑;而不同的房间层高是不一样的,客厅比卧室要低一些。



5、检查墙面平整度

需要用专业的工具来测量墙面是否平整,有无倾斜凸起。


厨卫主要就要检查有没有渗水的现象。如果有则需要排查一下具体是什么原因造成的,然后进行整改。



到这里毛坯房收房验房的内容就讲的差不多了,如果还有遗漏,欢迎大家补充!


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毛坯验房 验房攻略
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