华发公园首府，月亮湾，保利汉口印，金地峯汇

马上要结婚了，最近一直在看房，目前我对新房有执念，所以就一直在看新房，目前打算能支撑的总价最多在450w以内，这样的话是比较有压力的，如果是400w左右的话，生活就比较轻松了。工作在黄浦路地铁站附近，现在说说我看过的几个备选的新房。

融创公园大观：从去年就开始看了，位置虽然不是核心区，但生活还是很方便的，离公司3站地铁，月供没啥压力，还是精装修，精装2.35，就算买140的四房最多360w的总价，以后应该生活质量比较高，至于学校来说，10年以后的事情也说不清，不过这个价位买房的人，等个八九十年，学区中等就可以接受了吧。奈何现在融创暴雷，是一点都不敢考虑了。

福星惠誉月亮湾：前几天去看了，位置在徐家棚，离我上班就1站路，说实话真的很心动，3.3的价格，可以上车125平或者130平的，也是3房够住了，总价410~430省一省还是可以装修的，但是车估计就买不成了，转念一想可以入住滨江，感觉又开心了很多，况且还有滨江小学可以等。但是也有缺点，户型虽然能够接受，但是这125的也太小了吧，优化面积做的不够多，130平的边户是最爽的，但是125属于连廊户型，说实话我不太喜欢连廊户型。另外就是前几天看论坛上有个人发了1期的入户大堂，看了图片之后，我只能表示：这也叫高端？黑色系和单门的入户实在是无力吐槽，感觉还是品质堪忧啊。毕竟福星的楼盘一般都是区域低价......

长投保利汉口印：位置在三阳路地铁站。可以步行上班。说实话虽然我不喜欢保利的户型，但是不得不说保利的楼盘在武汉算是保值率比较高的了吧？均价37500，可以上车107平的品字形中间户，这个户型是不通透的，而且超高层公摊也超高，107平只能做三室一厅1卫，还不如说是大两房更恰当些，虽然位置很好，也不用担心学区，但着实是太贵了啊！

华发公园首府/长投航空路壹号：这两个位置在一起我就一块说了，就在同济医学院旁边，均价3.3，有119平的连廊户型三房，总价400左右。看了华发的样板间，我真的好喜欢啊！优化面积好多！房间好大！我发现好像只有华发能够把飘窗做到全优化，而且还是实打实的面积，其他地产就不能跟他学学吗！有一说一，华发119的比月亮湾125的要大很多，看了华发这个户型，突然生出了不想买月亮湾的冲动.....长投上一期只剩天地楼层了，所以其实也考虑不了，但是听到置业说华发属于是硚口区，江汉区的学校都上不了，立马心凉了，又想到这地方离地铁口那么远，上班真心是不方便。

金地峯汇：这个楼盘也是还没开盘，总共是有三栋楼，位置在1号线利济北路恒隆旁边，属于是商住混合的一楼是商业，现在要开的这栋是总高16层的，小高层我还是很喜欢的，毕竟公摊低，才16%，还有优化面积，目前还没开放样板间，但看户型也是我喜欢的，有99平的就可以做东西通透的两卫小三房，或者120平的三房，均价是3.8w带5000精装修，总价385w左右或者430左右（可能还有一点折扣）。置业顾问说峯汇属于金地最高端的系列，但是3栋孤楼我想也高端不到哪里去吧，就是位置很好，不过也属于是硚口区，据说旁边小区对口的是崇仁路二小，不晓得这个学校怎么样啊？但是对硚口区实在是觉得有那么一点不舒服。

请教一下网友们，目前我们对月亮湾还是最倾向的，但是也有担心楼盘品质和滨江区域发展不起来，我在链家上看到长江中心另一侧的绿地国际金融城价格在2.9w~3.3w直接，所以觉得月亮湾这价格也不算倒挂。

意粉们能不能帮忙分析一下？