意粉咵房

咨询房产置换

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得意大神多,想咨询下房产置换是否合适。

先交代下背景。我是非武汉人,所以对住在哪个片区没有太大观念。目前情况鲁巷有一套两室一厅的小房子,还有一套有小公寓在出租,月租金收入一起约4000左右。在葛店有套大的,计划将来去养老。目前手上有几十个。

孩子读初中,我在陪读,高中在哪里读目前也不确定。

所以像我这种情况,对学区和区块没有需求,如果把市内的房子卖了置换一套,我大概率还是要租房和背房贷,还是就这样,继续维持?

想听听得意大神们的建议。

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西瓜植物园 小学五年级

信息不够明确 目的不够明确 比如鲁巷房子的房龄 对应学校如何 持有预期是什么 置换需要解决什么问题

Garnett 大学四年级

换,改善居住环境,提升幸福感

小小鸟长不大 小学四年级

补充下资料,目前孩子初二,高中也不确定在哪里读。所以也不知道买哪里的房子。

鲁巷的房子房龄有点旧,但结构很好,小区闹中取静,都不错。所以在没有新的目标的情况下,还真不愿意卖。

未来四年大概率还是租房陪读。就不知道是不是该把手上房子卖了,换一套大的偶尔住下。又不想背房贷,所以大概率也换不到好地段的三方,所以就很纠结。

话梅糖1992 博士一年级
小小鸟长不大

没想好就先不动,你手上的公寓或者葛店都是卖不上价的

deninjia 初中二年级

个人感觉,孩子自有天命,不要陪得太紧。让他自己博将来。是我的话。找个习惯舒适的小区。安心生活。

温豆慧 大学四年级

没有能力的情况下就是维持现状

小小鸟长不大 小学四年级
话梅糖1992发表于 2022-04-28 12:04 回复 小小鸟长不大 的帖子没想好就先不动,你手上的公寓或者葛店都是卖不上价的

的确,公寓卖不上价,葛店也不想卖,还想着将来去养老。

Lionel99 初中二年级

来,有偿服务!

xiyugirl 硕士一年级

葛店环境不好 为啥去哪里养老 焦炭厂 化工厂等 很不适合居住

黑白狼 小学二年级

建议维持,看孩子去哪。

未来孩子结婚再置换。

当前楼市在暗降,建议持有现金。

苦果~ 高中一年级

先卖出去了再说,再来问

话梅糖1992 博士一年级
小小鸟长不大

你信息太少了,正确做法应该是三套全卖,租房生活,然后把卖的钱买一套地段好,环境好的新房,看看自己年龄和可以接受的月供算贷款多少钱。但是你自己没有房子会不舒服,葛店你又不舍得,实际上葛店没有持有的价值,鲁巷大概率也是老房子,不能留。从升值保值的角度应该这么干,但是你个人不舒服,操作也难。所以现在就是不动

啦啦啦23 初中二年级
话梅糖1992发表于 2022-04-29 08:40 回复 小小鸟长不大 的帖子你信息太少了,正确做法应该是三套全卖,租房生活,然后把卖的钱买一套地段好,环境好的新房,看看自己年龄和可以接受的月供算贷款多少钱。但是你自己没有房子会不舒服,葛店你又不舍 ...

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小小鸟长不大 小学四年级

的确,没有房子会没有安全感

寄生草 小学五年级

能否问下鲁巷房子小区名字?老婆怀孕了,想在这附近找个环境好的户型好的房子,感觉你说的很合适

tunafish2013 初中一年级

*好是,多看,少动,躺平,装死,感觉到谷底了,可是谁想还有底中底。想换优质票,换来换去发现原来的却是*好,换来换去却卖在低点买在高点,成本越来越高。拿时间换空间,摊薄成本才是王道。希望对你有用。

小小鸟长不大 小学四年级
寄生草发表于 2022-04-30 00:39 能否问下鲁巷房子小区名字?老婆怀孕了,想在这附近找个环境好的户型好的房子,感觉你说的很合适

缺点是老小区,不像新小区绿树成荫的,房龄较老。优点是:闹中取静,休息时感受不到一点点外面大马路的喧嚣;房价相对地段来说实惠,有对口学区鲁巷小学卓刀泉中学。如果你觉得还不错,我可以发小区名字给你,你可以去考察一下。

小小鸟长不大 小学四年级
tunafish2013发表于 2022-04-30 03:23 *好是,多看,少动,躺平,装死,感觉到谷底了,可是谁想还有底中底。想换优质票,换来换去发现原来的却是*好,换来换去却卖在低点买在高点,成本越来越高。拿时间换空间,摊薄成本才是王道。希望对你有用。

的确。我的忧虑是目前换房,换一套满意的,只能背房贷,加大压力降低生活质量。其实目的都是有一个住的舒心的地方。

中介天天宣传,租房是在为别人打工,所以心里有点慌慌的。

胡杰杰 小学一年级

那就先不换,武汉现在不能说哪个地方买了增值,孩子还小,可以等等

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